工程抵押房子協(xié)議書(shū)

工程抵押房子協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為[具體工程項(xiàng)目名稱(chēng)]的施工方，因工程建設(shè)需要，乙方以其合法擁有的房產(chǎn)為其在該工程項(xiàng)目中產(chǎn)生的債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[是否已裝修、是否已出租等情況詳細(xì)說(shuō)明]。二、抵押擔(dān)保范圍乙方以本協(xié)議第一條所述房屋為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方在[具體工程項(xiàng)目名稱(chēng)]中應(yīng)向甲方支付的工程款、材料款、設(shè)備租賃款、違約金、賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，妥善保管乙方交付的與抵押物相關(guān)的資料。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不因此而減少。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押等權(quán)利受限的情況。按照本協(xié)議約定的期限和方式履行債務(wù)，如出現(xiàn)逾期還款等違約情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物，不得對(duì)抵押物進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等可能影響抵押物價(jià)值的行為。應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。2.抵押登記的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.抵押登記的有效期自登記之日起至乙方清償全部債務(wù)之日止。在抵押登記有效期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洷蛔N(xiāo)或失效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新辦理抵押登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、抵押物的占有與保管1.本協(xié)議簽訂后，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損。2.乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患或價(jià)值明顯減少等情況，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施進(jìn)行整改或補(bǔ)充擔(dān)保。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定處分抵押物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等可能影響抵押物價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)抵押物原狀。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵押物價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或未按照法定程序處分抵押物，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。