科創(chuàng)中心協(xié)議書

科創(chuàng)中心協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方致力于打造科創(chuàng)中心，為科技創(chuàng)新企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的孵化、研發(fā)和服務(wù)平臺(tái)；乙方在科技創(chuàng)新領(lǐng)域具有專業(yè)的技術(shù)實(shí)力、資源優(yōu)勢(shì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方科創(chuàng)中心建設(shè)與運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.科創(chuàng)中心建設(shè)甲方負(fù)責(zé)提供位于[具體地點(diǎn)]的場(chǎng)地用于科創(chuàng)中心的建設(shè)，場(chǎng)地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，使用期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。甲方按照相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行科創(chuàng)中心的基礎(chǔ)建設(shè)，包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)施工、水電暖設(shè)施安裝、消防設(shè)施配備等，確保場(chǎng)地具備基本的辦公和研發(fā)條件。甲方負(fù)責(zé)在科創(chuàng)中心內(nèi)建設(shè)公共服務(wù)區(qū)域，包括會(huì)議室、洽談室、展示廳、實(shí)驗(yàn)室、共享辦公區(qū)等，配備相應(yīng)的辦公設(shè)備和實(shí)驗(yàn)儀器，供入駐企業(yè)共同使用。2.科創(chuàng)中心運(yùn)營乙方負(fù)責(zé)制定科創(chuàng)中心的運(yùn)營管理方案，包括但不限于企業(yè)入駐審核、日常管理服務(wù)、資源對(duì)接與合作、活動(dòng)策劃與組織等，確?？苿?chuàng)中心的高效運(yùn)作和可持續(xù)發(fā)展。乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)處理科創(chuàng)中心的各項(xiàng)日常事務(wù)，為入駐企業(yè)提供全方位的服務(wù)支持。乙方負(fù)責(zé)引入各類科技創(chuàng)新資源，包括但不限于科研機(jī)構(gòu)、高校、投資機(jī)構(gòu)、企業(yè)等，與入駐企業(yè)開展產(chǎn)學(xué)研合作、技術(shù)轉(zhuǎn)移、項(xiàng)目對(duì)接等活動(dòng)，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。乙方負(fù)責(zé)組織開展各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，如創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目路演、技術(shù)交流研討會(huì)、行業(yè)峰會(huì)等，為入駐企業(yè)提供學(xué)習(xí)、交流和展示的平臺(tái)，提升企業(yè)的創(chuàng)新能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.入駐企業(yè)服務(wù)乙方為入駐科創(chuàng)中心的企業(yè)提供一站式服務(wù)，協(xié)助企業(yè)辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、項(xiàng)目申報(bào)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等相關(guān)手續(xù)，為企業(yè)提供便捷、高效的服務(wù)支持。乙方為入駐企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于商業(yè)模式設(shè)計(jì)、市場(chǎng)推廣策略制定、團(tuán)隊(duì)建設(shè)指導(dǎo)等，幫助企業(yè)提升創(chuàng)業(yè)成功率和運(yùn)營管理水平。乙方為入駐企業(yè)提供投融資對(duì)接服務(wù)，協(xié)助企業(yè)與投資機(jī)構(gòu)建立聯(lián)系，開展融資洽談，促進(jìn)企業(yè)獲得資金支持，推動(dòng)企業(yè)快速發(fā)展。乙方為入駐企業(yè)提供技術(shù)研發(fā)支持服務(wù)，整合科創(chuàng)中心內(nèi)外部的技術(shù)資源，為企業(yè)提供技術(shù)咨詢、技術(shù)合作、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等服務(wù)，幫助企業(yè)解決技術(shù)難題，提升企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新能力。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)科創(chuàng)中心的建設(shè)和運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取科創(chuàng)中心運(yùn)營收益的相應(yīng)份額。有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策要求，對(duì)科創(chuàng)中心的功能定位、發(fā)展方向等進(jìn)行調(diào)整。義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)提供科創(chuàng)中心建設(shè)所需的場(chǎng)地和資金支持，確保建設(shè)工程順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理科創(chuàng)中心建設(shè)和運(yùn)營過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)科創(chuàng)中心的物業(yè)管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等，為入駐企業(yè)提供良好的辦公環(huán)境。按照本協(xié)議約定，與乙方共同制定并執(zhí)行科創(chuàng)中心的運(yùn)營管理規(guī)則和入駐企業(yè)管理制度，確?？苿?chuàng)中心的正常秩序。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取科創(chuàng)中心運(yùn)營管理費(fèi)用和收益分成。有權(quán)根據(jù)科創(chuàng)中心的實(shí)際運(yùn)營情況，自主制定運(yùn)營管理方案和活動(dòng)計(jì)劃，但需報(bào)甲方備案。有權(quán)使用甲方提供的場(chǎng)地和公共服務(wù)設(shè)施開展運(yùn)營管理活動(dòng)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成科創(chuàng)中心的建設(shè)工作，確保建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)要求。制定科學(xué)合理的運(yùn)營管理方案，建立健全各項(xiàng)管理制度，確?？苿?chuàng)中心的規(guī)范運(yùn)營和入駐企業(yè)的合法權(quán)益。積極引入各類科技創(chuàng)新資源，加強(qiáng)與入駐企業(yè)的溝通與合作，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展壯大。定期向甲方匯報(bào)科創(chuàng)中心的建設(shè)和運(yùn)營情況，及時(shí)反饋存在的問題和困難，共同協(xié)商解決辦法。按照國家法律法規(guī)和政策要求，做好科創(chuàng)中心的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，確保入駐企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。3.入駐企業(yè)權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)使用科創(chuàng)中心提供的辦公場(chǎng)地、公共服務(wù)設(shè)施和相關(guān)服務(wù)。有權(quán)參與科創(chuàng)中心組織的各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，獲取學(xué)習(xí)、交流和展示的機(jī)會(huì)。有權(quán)享受乙方提供的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、投融資對(duì)接、技術(shù)研發(fā)支持等服務(wù)。義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和科創(chuàng)中心的運(yùn)營管理規(guī)則，按時(shí)足額繳納租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方的管理工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的企業(yè)信息和資料。按照約定使用科創(chuàng)中心的場(chǎng)地和設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。積極開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，與其他入駐企業(yè)加強(qiáng)合作交流，共同推動(dòng)科創(chuàng)中心的發(fā)展。三、費(fèi)用及支付方式1.建設(shè)費(fèi)用甲方承擔(dān)科創(chuàng)中心建設(shè)的基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用，預(yù)計(jì)總投資為[X]元，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。乙方承擔(dān)科創(chuàng)中心建設(shè)過程中涉及的裝修裝飾、設(shè)備購置、運(yùn)營籌備等費(fèi)用，預(yù)計(jì)總投資為[X]元，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.運(yùn)營管理費(fèi)用甲方按照科創(chuàng)中心運(yùn)營收益的[X]%向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，運(yùn)營收益以每年[具體統(tǒng)計(jì)時(shí)間區(qū)間]的實(shí)際收入為準(zhǔn)。運(yùn)營管理費(fèi)用每季度結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交本季度的運(yùn)營收益報(bào)表和費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付費(fèi)用。3.入駐企業(yè)租金及物業(yè)費(fèi)入駐企業(yè)應(yīng)按照與乙方簽訂的租賃合同約定，按時(shí)足額繳納租金。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)場(chǎng)地面積、位置、設(shè)施配備等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米/月。入駐企業(yè)應(yīng)按照與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米/月，用于支付科創(chuàng)中心的物業(yè)管理費(fèi)用，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。租金和物業(yè)費(fèi)支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，入駐企業(yè)應(yīng)在支付周期開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)提供場(chǎng)地、資金支持或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致科創(chuàng)中心建設(shè)或運(yùn)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成科創(chuàng)中心建設(shè)工作，或未履行運(yùn)營管理義務(wù)，導(dǎo)致科創(chuàng)中心運(yùn)營出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若入駐企業(yè)未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，收回場(chǎng)地，并要求入駐企業(yè)賠償因此遭受的全部損失。4.若一方違反保密條款或本協(xié)議其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)