物業(yè)聯(lián)盟協(xié)議書

物業(yè)聯(lián)盟協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方和乙方均從事物業(yè)管理相關業(yè)務，為了整合資源、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方?jīng)Q定建立物業(yè)聯(lián)盟，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、聯(lián)盟宗旨本物業(yè)聯(lián)盟旨在通過合作，提升聯(lián)盟成員在物業(yè)管理領域的服務質(zhì)量和市場競爭力，共同拓展業(yè)務，實現(xiàn)互利共贏，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)、高效、全面的物業(yè)服務。二、聯(lián)盟成員的加入與退出（一）加入條件1.具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理相關業(yè)務。2.具備一定規(guī)模的物業(yè)管理項目經(jīng)驗，在業(yè)內(nèi)具有良好的口碑和信譽。3.遵守國家法律法規(guī)以及本聯(lián)盟的各項規(guī)章制度。4.同意按照本協(xié)議約定繳納聯(lián)盟費用，并積極參與聯(lián)盟組織的各項活動。（二）加入程序1.申請加入聯(lián)盟的單位，應向聯(lián)盟秘書處提交書面申請，申請材料包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人身份證明、物業(yè)管理項目業(yè)績證明等。2.聯(lián)盟秘書處收到申請材料后，進行初步審核。經(jīng)審核符合加入條件的，提交聯(lián)盟理事會審議。3.聯(lián)盟理事會審議通過后，由聯(lián)盟秘書處向申請單位發(fā)出加入聯(lián)盟的通知，并簽訂本協(xié)議。（三）退出程序1.聯(lián)盟成員如需退出聯(lián)盟，應提前[X]個月向聯(lián)盟秘書處提交書面申請。2.經(jīng)聯(lián)盟理事會審議通過后，辦理退出手續(xù)。退出成員應在退出前結(jié)清與聯(lián)盟相關的各項費用，并妥善處理與聯(lián)盟其他成員的業(yè)務交接事宜。3.退出成員在退出后[X]年內(nèi)，不得以任何形式從事與本聯(lián)盟有競爭關系的業(yè)務活動。三、標的物或服務具體描述（一）物業(yè)服務內(nèi)容1.房屋建筑及其附屬設施設備的維修、養(yǎng)護、管理。2.環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等。3.綠化養(yǎng)護管理，保持園區(qū)內(nèi)花草樹木的生長良好。4.公共秩序維護，包括門崗值班、巡邏等，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。5.車輛停放管理，確保小區(qū)內(nèi)車輛停放有序。6.其他根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)服務合同約定應提供的服務。（二）聯(lián)盟服務優(yōu)勢1.資源共享聯(lián)盟成員之間共享物業(yè)管理相關的人力資源、物資資源、技術資源等。例如，在人員招聘方面，可相互推薦優(yōu)秀人才；在物資采購方面，可聯(lián)合采購以降低成本。2.經(jīng)驗交流定期組織聯(lián)盟成員進行經(jīng)驗交流活動，分享在物業(yè)管理過程中的成功案例、遇到的問題及解決方案等。通過學習借鑒其他成員的先進經(jīng)驗，不斷提升自身的管理水平。3.培訓合作共同開展物業(yè)管理相關培訓，邀請行業(yè)專家或聯(lián)盟內(nèi)經(jīng)驗豐富的成員進行授課，提高聯(lián)盟成員員工的專業(yè)素質(zhì)和服務能力。4.聯(lián)合投標對于大型物業(yè)管理項目，聯(lián)盟成員可聯(lián)合投標，整合各方優(yōu)勢，提高中標幾率，拓展業(yè)務范圍。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與聯(lián)盟的決策和管理，對聯(lián)盟的發(fā)展規(guī)劃、重大事項等提出意見和建議。有權使用聯(lián)盟提供的共享資源和服務。有權按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)盟的收益分配。2.義務遵守國家法律法規(guī)以及本聯(lián)盟的各項規(guī)章制度，履行聯(lián)盟成員的職責。按時繳納聯(lián)盟費用，承擔因參與聯(lián)盟活動所產(chǎn)生的相關費用。積極參與聯(lián)盟組織的各項活動，為聯(lián)盟的發(fā)展貢獻力量。向聯(lián)盟提供真實、準確的物業(yè)管理業(yè)務信息，包括但不限于項目業(yè)績、服務質(zhì)量、客戶評價等。保守聯(lián)盟的商業(yè)秘密和其他成員的機密信息，不得向第三方泄露。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方享有本協(xié)議約定的各項權利。有權要求甲方按照協(xié)議約定提供相應的支持和服務。2.義務履行與甲方相同的各項義務。積極配合甲方開展聯(lián)盟活動，共同推動聯(lián)盟的發(fā)展。在物業(yè)管理業(yè)務中，與甲方相互協(xié)作，共同解決遇到的問題。五、費用及支付方式（一）聯(lián)盟費用1.聯(lián)盟成員應向聯(lián)盟繳納的費用包括入會費和年度管理費。2.入會費標準為人民幣[X]元，在簽訂本協(xié)議時一次性繳納。3.年度管理費標準為人民幣[X]元/年，于每年[具體日期]前繳納。（二）支付方式聯(lián)盟費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付至聯(lián)盟指定的賬戶。聯(lián)盟指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________六、違約及爭議解決（一）違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡的義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.聯(lián)盟成員如有違反國家法律法規(guī)或本聯(lián)盟規(guī)章制度的行為，聯(lián)盟有權視情節(jié)輕重給予警告、罰款、暫停其聯(lián)盟成員資格直至取消其聯(lián)盟成員資格等處罰措施。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：