父子婚房協(xié)議書(shū)

父子婚房協(xié)議書(shū)?甲方（父親）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（兒子）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于乙方準(zhǔn)備結(jié)婚，甲方愿意為乙方提供婚房相關(guān)支持，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.婚房情況甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)目前處于[裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]狀態(tài)。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所附屬的停車位位于[具體位置]，編號(hào)為[X]。同時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)包含的家具、家電等設(shè)施如下：家具：[詳細(xì)列舉家具名稱、品牌、規(guī)格等，如沙發(fā)（品牌：[品牌名]，尺寸：[長(zhǎng)×寬×高]）、床（品牌：[品牌名]，尺寸：[長(zhǎng)×寬]）等]家電：[詳細(xì)列舉家電名稱、品牌、型號(hào)等，如電視（品牌：[品牌名]，型號(hào)：[型號(hào)]）、冰箱（品牌：[品牌名]，容量：[X]升）等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)該房產(chǎn)的使用情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。負(fù)責(zé)承擔(dān)該房產(chǎn)在協(xié)議簽訂前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用（如有欠費(fèi)情況，應(yīng)在協(xié)議簽訂前結(jié)清）。按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)完成對(duì)該房產(chǎn)的如下改善或維護(hù)工作（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明工作內(nèi)容，如對(duì)房屋進(jìn)行局部修繕、更換部分家具家電等]（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)承擔(dān)該房產(chǎn)自協(xié)議簽訂之日起所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，與配偶共同對(duì)該房產(chǎn)履行維護(hù)、管理等義務(wù)。若乙方婚姻關(guān)系發(fā)生變化（如離婚等），涉及該房產(chǎn)的處理應(yīng)尊重甲方意見(jiàn)，并按照本協(xié)議約定執(zhí)行。三、房屋交付與使用1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付給乙方。乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。2.乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。自交付之日起，該房產(chǎn)的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、布置及居住使用。四、費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)房費(fèi)用該房產(chǎn)的購(gòu)房款（如有尚未結(jié)清部分）由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。甲方應(yīng)確保按時(shí)足額支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，避免因購(gòu)房款問(wèn)題影響乙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益。2.裝修費(fèi)用乙方如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及公共利益。裝修風(fēng)格及方案應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。3.日常費(fèi)用自房屋交付之日起，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等各項(xiàng)日常費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納。乙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注費(fèi)用賬單，避免因欠費(fèi)產(chǎn)生不良記錄或影響房屋正常使用。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.產(chǎn)權(quán)歸屬該房產(chǎn)目前登記在甲方名下，乙方確認(rèn)該房產(chǎn)系甲方基于對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)及支持，暫時(shí)提供給乙方作為婚房使用，乙方在任何情況下均不享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額。2.產(chǎn)權(quán)變更在乙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至乙方或乙方配偶名下，也不得對(duì)該房產(chǎn)設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。若乙方違反此約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并負(fù)責(zé)解除因乙方行為所導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)變更或權(quán)利負(fù)擔(dān)，恢復(fù)該房產(chǎn)原狀。3.婚姻關(guān)系變化時(shí)的產(chǎn)權(quán)處理若乙方婚姻關(guān)系發(fā)生變化（如離婚等），涉及該房產(chǎn)的分割問(wèn)題，乙方應(yīng)尊重甲方意見(jiàn)。如甲方同意該房產(chǎn)在乙方婚姻關(guān)系變化時(shí)進(jìn)行分割，則分割方式及比例應(yīng)按照如下原則執(zhí)行：乙方及其配偶在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、維護(hù)等投入所形成的增值部分，可由雙方協(xié)商確定補(bǔ)償金額，由甲方給予乙方及其配偶相應(yīng)補(bǔ)償后，該房產(chǎn)仍歸甲方所有。若乙方婚姻關(guān)系變化時(shí)，該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值低于乙方及其配偶婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、維護(hù)等投入的金額，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值對(duì)乙方及其配偶進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償后該房產(chǎn)仍歸甲方所有。若乙方婚姻關(guān)系變化時(shí)，該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值高于乙方及其配偶婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、維護(hù)等投入的金額，甲方應(yīng)按照如下公式計(jì)算乙方及其配偶應(yīng)得的補(bǔ)償金額：乙方及其配偶應(yīng)得補(bǔ)償金額=（乙方及其配偶婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、維護(hù)等投入金額÷該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值）×該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。甲方在給予乙方及其配偶相應(yīng)補(bǔ)償后，該房產(chǎn)仍歸甲方所有。六、房屋維護(hù)與修繕1.乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。2.對(duì)于該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的大型維修或改造項(xiàng)目（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、更換重要家電設(shè)備等），需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。維修或改造費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。在實(shí)施維修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、未完成約定的改善或維護(hù)工作等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋用途、未按時(shí)繳納費(fèi)用、損壞房屋及附屬設(shè)施未修復(fù)或賠償?shù)龋坑馄谝蝗?，?yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。乙方逾期履行義務(wù)超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因自身違約行為給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更的約定，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)因此給甲方造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為恢復(fù)房產(chǎn)原狀所支付的費(fèi)用、因產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)值損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法