小區(qū)樓道維修協(xié)議書

小區(qū)樓道維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)樓道出現(xiàn)需要維修的情況，為了保障小區(qū)居民的正常生活秩序，維護(hù)樓道的安全與美觀，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)樓道維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍本次維修范圍涵蓋甲方所在小區(qū)[具體樓號(hào)]的樓道，包括但不限于樓道墻面、地面、天花板、扶手、門窗等部位。1.樓道墻面：檢查墻面是否存在裂縫、脫落、污漬等問題，對有問題的墻面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，確保墻面平整、整潔、無明顯瑕疵。2.樓道地面：查看地面是否有破損、起砂、空鼓等現(xiàn)象，對損壞的地面進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)，保證地面牢固、平整，通行安全。3.樓道天花板：檢查天花板有無滲漏、變形、脫落等情況，對存在問題的天花板進(jìn)行維修或更換，恢復(fù)其正常使用功能，確保無安全隱患。4.樓道扶手：檢查扶手是否松動(dòng)、損壞、生銹，對不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的扶手進(jìn)行加固、修復(fù)或更換，保障居民上下樓時(shí)的安全抓扶。5.樓道門窗：查看門窗是否關(guān)閉不嚴(yán)、損壞、變形，對門窗進(jìn)行維修、調(diào)試或更換，使其能夠正常開關(guān)，具備良好的密封性和安全性。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.墻面維修應(yīng)達(dá)到表面平整、色澤均勻一致，無明顯修補(bǔ)痕跡，與原墻面質(zhì)感相符。2.地面維修后應(yīng)平整、牢固，無裂縫、起砂、空鼓現(xiàn)象，與相鄰地面銜接平順。3.天花板維修后應(yīng)無滲漏、平整，無變形、脫落等安全隱患，符合建筑結(jié)構(gòu)安全要求。4.扶手維修應(yīng)牢固可靠，表面光滑，無尖銳邊角，高度符合人體工程學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，保障居民使用安全。5.門窗維修后應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無縫隙，具備良好的隔音、隔熱、防盜性能。（三）維修材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的維修材料及設(shè)備進(jìn)行維修工作。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的重要材料，如水泥、鋼材、門窗等，應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，并在維修過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供樓道相關(guān)的圖紙、資料，協(xié)調(diào)小區(qū)居民的相關(guān)事宜等，以便乙方順利開展維修工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方進(jìn)行維修工作期間，應(yīng)提醒小區(qū)居民注意安全，避免因維修工作對居民造成不必要的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或其他不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方給予合理的時(shí)間延長或相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的維修施工方案，并提前告知甲方。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，保持樓道整潔。對維修工作中涉及的材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如因維修材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)樓道維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期乙方對本次維修工作提供[X]個(gè)月的質(zhì)保期，自維修工作經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）質(zhì)保期內(nèi)的責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的維修費(fèi)用中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作或延誤維修期限，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自更換維修材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換回符合約定的材料或設(shè)備，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換材料或設(shè)備導(dǎo)致維修質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方