家庭農(nóng)場出售協(xié)議書

家庭農(nóng)場出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處家庭農(nóng)場，愿意出售給乙方，乙方有意購買該家庭農(nóng)場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）農(nóng)場基本情況1.地理位置：該家庭農(nóng)場位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：農(nóng)場總占地面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝，養(yǎng)殖水面面積為[X]畝，其他用地面積為[X]畝。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明，如集體土地、國有土地等]。3.土地使用期限：剩余土地使用期限為自本協(xié)議簽訂之日起至[截止日期]。4.地上附著物：農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及面積，如住宅[X]平方米、倉庫[X]平方米等]；附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、電力設(shè)施等]；種植的農(nóng)作物品種有[列舉主要農(nóng)作物品種]；養(yǎng)殖的畜禽種類及數(shù)量為[詳細(xì)說明畜禽種類及存欄數(shù)量]。（二）經(jīng)營狀況1.經(jīng)營范圍：該家庭農(nóng)場主要從事[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工銷售等]。2.經(jīng)營資質(zhì)：農(nóng)場已取得的相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證書包括[列舉資質(zhì)證書名稱]，證書編號為[證書編號]，有效期至[有效期截止日期]。3.財(cái)務(wù)狀況：截至[財(cái)務(wù)審計(jì)基準(zhǔn)日]，農(nóng)場的資產(chǎn)總計(jì)為[X]元，負(fù)債總計(jì)為[X]元，凈資產(chǎn)為[X]元。具體財(cái)務(wù)報(bào)表見本協(xié)議附件[財(cái)務(wù)報(bào)表名稱]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取家庭農(nóng)場出售價(jià)款。對家庭農(nóng)場的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明。在乙方支付全部價(jià)款后，按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更、經(jīng)營資質(zhì)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。2.義務(wù)保證所出售的家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等。如實(shí)向乙方提供農(nóng)場的土地使用、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂之日起至交付日期間，妥善保管農(nóng)場的資產(chǎn)，不得擅自處置農(nóng)場內(nèi)的地上附著物、農(nóng)作物、畜禽等，不得改變農(nóng)場的經(jīng)營用途和現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)結(jié)清本協(xié)議簽訂之日前農(nóng)場所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、租金等費(fèi)用，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場的交接手續(xù)，包括但不限于提供農(nóng)場的相關(guān)資料、鑰匙等，確保乙方能夠順利接管農(nóng)場。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購買家庭農(nóng)場，并要求甲方提供相關(guān)協(xié)助。在支付全部價(jià)款后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)變更、經(jīng)營資質(zhì)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。在接管農(nóng)場后，有權(quán)自主決定農(nóng)場的經(jīng)營方式和發(fā)展規(guī)劃。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付家庭農(nóng)場出售價(jià)款。對甲方提供的農(nóng)場相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在接管農(nóng)場后，按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，承擔(dān)農(nóng)場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、租金等費(fèi)用。尊重甲方在農(nóng)場經(jīng)營過程中形成的商業(yè)信譽(yù)和客戶資源，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。三、出售價(jià)款及支付方式（一）出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該家庭農(nóng)場的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部價(jià)款時(shí)沖抵價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)變更、經(jīng)營資質(zhì)轉(zhuǎn)移等手續(xù)且甲方將農(nóng)場實(shí)際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地產(chǎn)權(quán)變更1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在上述期限內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）經(jīng)營資質(zhì)轉(zhuǎn)移1.對于農(nóng)場已取得的經(jīng)營資質(zhì)證書，甲方應(yīng)在收到乙方尾款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營資質(zhì)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將經(jīng)營資質(zhì)變更至乙方名下。辦理經(jīng)營資質(zhì)轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若經(jīng)營資質(zhì)無法辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如乙方因無法取得經(jīng)營資質(zhì)而導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)按照乙方已支付的款項(xiàng)扣除合理的使用成本后予以退還。（三）其他手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)場內(nèi)地上附著物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如房屋、倉庫等建筑物的產(chǎn)權(quán)證書變更，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.對于農(nóng)場內(nèi)的農(nóng)作物、畜禽等，雙方應(yīng)在交接時(shí)辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管并繼續(xù)經(jīng)營。五、交付與接管（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完土地產(chǎn)權(quán)變更、經(jīng)營資質(zhì)轉(zhuǎn)移等手續(xù)且乙方支付全部價(jià)款后[X]日內(nèi)，將家庭農(nóng)場交付給乙方。（二）交付內(nèi)容1.向乙方交付農(nóng)場的土地及地上附著物，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、農(nóng)作物、畜禽等，并保證交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。2.向乙方交付農(nóng)場的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、經(jīng)營資質(zhì)證書、財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃合同、承包合同等。（三）接管確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的農(nóng)場及相關(guān)資料后，對農(nóng)場的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)解決。經(jīng)乙方確認(rèn)無問題后，雙方簽署農(nóng)場交接確認(rèn)書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方隱瞞農(nóng)場的真實(shí)情況，如存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、重大質(zhì)量問題等，導(dǎo)致乙方無法正常購買或經(jīng)營農(nóng)場，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更、經(jīng)營資質(zhì)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在本協(xié)議簽訂之日起至交付日期間擅自處置農(nóng)場內(nèi)的資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。4.若甲方未結(jié)清本協(xié)議簽訂之日前農(nóng)場所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、租金等費(fèi)用，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變農(nóng)場的經(jīng)營用途或現(xiàn)狀，導(dǎo)致農(nóng)場價(jià)值受損或無法正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的農(nóng)場相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)