物業(yè)承租協(xié)議書

物業(yè)承租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意承租甲方提供的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：甲方將位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"）出租給乙方使用。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米，具體以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)用于______（詳細(xì)用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。5.在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。7.在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)，并保持物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理，督促乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)該物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，提供必要的物業(yè)服務(wù)。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.乙方裝修或改造過程中應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工安全，并遵守相關(guān)施工規(guī)定。如因乙方施工造成物業(yè)或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行的裝修或改造部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.如乙方逾期支付租金超過______天，或累計(jì)逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變物業(yè)用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行重大改造或損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知之日起______日內(nèi)騰空并交還該物業(yè)。5.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，影響乙方正常使用該物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，如甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變物業(yè)用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行重大改造或損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)按照物業(yè)價(jià)值的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________