深圳中介協(xié)議書(shū)

深圳中介協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有[具體需求，如購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、租賃商鋪等]的意愿，乙方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)中介服務(wù)（以房屋買(mǎi)賣(mài)為例）1.房屋基本信息甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等具體情況]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體號(hào)碼]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合其需求的上述房屋，并協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通、洽談交易事宜。乙方提供房屋交易過(guò)程中的政策法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)戶(hù)流程等。協(xié)助甲方審查房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件，確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方利益。陪同甲方實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行詳細(xì)介紹，包括房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等。在交易過(guò)程中，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，促進(jìn)交易順利進(jìn)行，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款手續(xù)（如涉及）等相關(guān)事宜。（二）商業(yè)租賃中介服務(wù)（以租賃寫(xiě)字樓為例）1.寫(xiě)字樓基本信息甲方擬租賃的寫(xiě)字樓位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，樓層為[X]層，寫(xiě)字樓配套設(shè)施包括[電梯數(shù)量、停車(chē)位數(shù)量等具體設(shè)施]。寫(xiě)字樓所在區(qū)域的商業(yè)氛圍、交通便利性等情況描述。2.服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方需求，尋找合適的寫(xiě)字樓房源，并安排甲方實(shí)地考察。協(xié)助甲方與寫(xiě)字樓出租方進(jìn)行租賃合同的談判，爭(zhēng)取有利的租賃條件，如租金價(jià)格、租賃期限、租金支付方式、押金金額等。對(duì)租賃合同條款進(jìn)行審查，確保甲方權(quán)益得到充分保障，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助甲方辦理寫(xiě)字樓租賃備案手續(xù)，確保租賃行為的合法性。在租賃期間，如甲方遇到與租賃相關(guān)的問(wèn)題，乙方應(yīng)提供必要的咨詢(xún)和協(xié)助服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，包括但不限于及時(shí)提供符合需求的房源信息、準(zhǔn)確的交易咨詢(xún)等。在乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在交易成功后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的需求和相關(guān)情況，包括但不限于購(gòu)房/租房預(yù)算、對(duì)房屋/寫(xiě)字樓的具體要求、個(gè)人信用狀況（如涉及貸款）等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方的工作，按照乙方的安排參與房屋/寫(xiě)字樓的查看、交易談判、合同簽訂及手續(xù)辦理等各項(xiàng)活動(dòng)。在交易過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)變更或終止，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證明文件、支付相關(guān)費(fèi)用等。根據(jù)甲方需求和市場(chǎng)情況，自主尋找合適的房源或客戶(hù)資源，并進(jìn)行推薦和促成交易。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，盡最大努力促成交易。對(duì)甲方的個(gè)人信息和交易需求嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定。及時(shí)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房源信息或客戶(hù)信息，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。在交易過(guò)程中，協(xié)助甲方審查相關(guān)合同及文件，提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)和建議，保障甲方合法權(quán)益。積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，推動(dòng)交易順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用若乙方促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用金額根據(jù)房屋成交價(jià)格計(jì)算，即房屋成交價(jià)格×[X]%。2.商業(yè)租賃中介服務(wù)費(fèi)用若乙方促成甲方與寫(xiě)字樓出租方簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照首年租金總額的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用金額根據(jù)首年租金總額計(jì)算，即首年租金總額×[X]%。（二）支付方式1.支付時(shí)間在甲方與房屋出售方/寫(xiě)字樓出租方簽訂正式合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢/寫(xiě)字樓租賃備案手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方在乙方已促成交易的情況下，擅自變更交易對(duì)象或交易條件，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全部費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為促成交易而支付的交通、通訊等費(fèi)用。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行中介服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方的直接損失和預(yù)期利益損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)職責(zé)，如未及時(shí)提供有效房源信息、未積極促成交易等，每逾期一日，應(yīng)按照已收取的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的損失，如尋找其他中介服務(wù)的費(fèi)用等。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或交易需求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失。3.若乙方在交易過(guò)程中存在故意隱瞞或提供虛假信息等欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)雙倍返還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具