工程代建三方協(xié)議書

工程代建三方協(xié)議書?甲方（項目業(yè)主）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（代建單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________丙方（使用單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[項目名稱]進行建設，委托乙方作為代建單位負責項目的組織實施和管理，丙方作為項目的實際使用單位參與項目相關工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目具體地址]3.項目規(guī)模及內容：本項目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建設內容，如建筑物、配套設施等詳細描述]。項目建設內容還包括但不限于場地平整、基礎工程、主體建筑工程、裝修工程、安裝工程以及室外附屬工程等，具體以經(jīng)審批的設計文件為準。4.項目總投資：項目總投資估算為人民幣[X]元，最終以實際結算金額為準。項目投資包括但不限于工程費用、工程建設其他費用、預備費等所有與項目建設相關的費用。二、三方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：對代建項目的實施過程進行監(jiān)督檢查，有權提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，對代建項目的資金使用情況進行審查。有權對代建項目的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，對不符合要求的情況要求乙方整改。有權參與代建項目的重要決策和重大事項的討論。2.義務：負責辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，提供項目建設所需的相關文件和資料，并確保其真實、合法、有效。按照本協(xié)議約定及時足額支付代建費用及相關款項。協(xié)助乙方協(xié)調項目建設過程中與政府相關部門、周邊單位及居民等的關系。對乙方提出的關于項目建設的合理要求和建議，應及時給予答復和支持。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取代建費用。根據(jù)項目建設需要，有權自主選擇勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位，但須按照法律法規(guī)和相關規(guī)定進行招標或比選，并報甲方備案。在代建項目實施過程中，有權根據(jù)實際情況對項目建設方案進行優(yōu)化調整，但須報甲方審批。對丙方提出的關于項目使用功能等方面的合理意見和建議，有權進行研究和采納。2.義務：按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，全面負責代建項目的組織實施和管理工作，包括但不限于項目前期工作、工程建設管理、竣工驗收等全過程。組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應資質和經(jīng)驗的管理人員，確保項目建設順利進行。嚴格按照經(jīng)審批的設計文件、建設標準和工程質量驗收規(guī)范組織施工，確保項目質量達到合格標準，并爭取達到優(yōu)良標準。制定合理的項目建設進度計劃，并嚴格按照進度計劃組織施工，確保項目按時交付使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致項目進度延誤，應及時采取措施進行補救，并在不可抗力事件結束后[X]日內書面通知甲方和丙方。建立健全項目建設資金管理制度，嚴格按照國家有關規(guī)定和本協(xié)議約定使用項目建設資金，確保資金使用安全、合理、有效。定期向甲方報送資金使用情況報告，接受甲方的審查和監(jiān)督。負責項目建設過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應立即采取措施進行救援，并及時向甲方和相關部門報告。負責組織項目竣工驗收工作，整理和歸檔項目建設過程中的各項資料，向甲方移交完整的項目檔案資料。在項目交付使用后，按照國家有關規(guī)定和本協(xié)議約定承擔質量保修責任，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，對項目出現(xiàn)的質量問題及時進行維修處理。（三）丙方權利與義務1.權利：參與代建項目建設方案的討論和決策，提出關于項目使用功能等方面的意見和建議。對項目建設過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，有權向甲方和乙方提出意見和建議。在項目交付使用后，按照協(xié)議約定接收和使用項目。2.義務：配合甲方和乙方做好項目建設前期工作，提供項目建設所需的相關資料和信息。協(xié)助乙方協(xié)調項目建設過程中與本單位相關部門及人員的關系，確保項目建設順利進行。在項目建設過程中，及時向乙方反饋項目使用功能等方面的需求變化，配合乙方做好項目建設方案的調整工作。按照協(xié)議約定支付與項目相關的費用（如有）。三、代建費用及支付方式1.代建費用：經(jīng)三方協(xié)商一致，本項目代建費用為人民幣[X]元。代建費用包含乙方為完成代建項目所發(fā)生的一切費用，包括但不限于項目管理費、勘察設計費、招標代理費、工程監(jiān)理費、造價咨詢費、設備采購費、工程建設其他費用以及乙方的利潤、稅金等所有費用。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。項目初步設計文件批復后[X]日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。項目主體工程完工并通過質量驗收后[X]日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。項目竣工驗收合格并辦理完竣工結算手續(xù)后[X]日內，甲方向乙方支付代建費用的剩余款項，即人民幣[X]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目變更1.代建項目實施過程中，如因不可抗力、政策調整、規(guī)劃變更或其他不可預見、不可避免的原因需要對項目進行變更的，乙方應及時通知甲方和丙方，并按照以下程序辦理：乙方提出項目變更申請，詳細說明變更的原因、內容、范圍、對項目投資和進度的影響等。甲方組織丙方及相關部門對變更申請進行審查和論證，必要時可委托專業(yè)機構進行評估。經(jīng)審查同意變更的，由甲方、乙方和丙方簽訂項目變更協(xié)議，明確變更的內容、費用調整、工期調整等事項。如變更導致項目投資增加或工期延長的，乙方應按照變更協(xié)議的約定采取相應措施，并承擔由此增加的費用和延誤的工期責任。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對項目進行變更。如乙方擅自變更項目，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方和丙方造成的一切損失。五、質量保修1.乙方按照國家有關規(guī)定和本協(xié)議約定承擔代建項目的質量保修責任，保修期限自項目竣工驗收合格之日起計算。2.在保修期限內，如項目出現(xiàn)質量問題，丙方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[X]小時內做出響應，并在[X]日內派人到現(xiàn)場進行維修處理。如乙方未按照約定時間進行維修，甲方有權另行委托其他單位進行維修，維修費用從乙方的代建費用中扣除，不足部分乙方應予以補足。3.保修期限屆滿后，丙方如發(fā)現(xiàn)項目存在質量問題且確屬乙方責任范圍的，乙方應繼續(xù)承擔維修責任，但可適當收取維修成本費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額支付代建費用及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停項目建設工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責，導致項目質量不符合要求、進度延誤、安全事故等，乙方應承擔違約責任，負責整改并承擔因此給甲方和丙方造成的一切損失。如乙方的違約行為給甲方和丙方造成重大損失的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務，給甲方和乙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。4.三方任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等一切合理費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，三方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權