物業(yè)改裝協(xié)議書

物業(yè)改裝協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"）需要進(jìn)行改裝，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)改裝事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間或區(qū)域分布情況]。物業(yè)用途為[居住/商業(yè)/辦公等]，目前處于[使用/閑置]狀態(tài)。（二）改裝內(nèi)容1.室內(nèi)裝修改裝拆除原有[具體拆除項(xiàng)目，如非承重墻、部分隔斷等]，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以滿足甲方新的使用需求。對(duì)墻面進(jìn)行[裝修方式，如粉刷、貼壁紙等]處理，選用[具體品牌及型號(hào)的墻面材料]，顏色為[具體顏色]。地面鋪設(shè)[地板種類，如木地板、瓷磚等]，[地板品牌及型號(hào)]，確保地面平整、防滑且美觀。天花板進(jìn)行[吊頂方式，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞，安裝[照明燈具的品牌及型號(hào)、數(shù)量]，提供充足且均勻的照明效果。對(duì)室內(nèi)門窗進(jìn)行更換，入戶門選用[品牌及型號(hào)]的安全防盜門，房間門選用[品牌及型號(hào)]的實(shí)木復(fù)合門，窗戶采用[斷橋鋁/塑鋼等材質(zhì)及型號(hào)]的中空玻璃門窗，確保隔音、隔熱及安全性。廚房進(jìn)行整體改裝，拆除原有櫥柜，安裝[品牌及型號(hào)]的整體櫥柜，配備[爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等廚房電器的品牌及型號(hào)]，打造現(xiàn)代化的廚房空間。衛(wèi)生間進(jìn)行干濕分離設(shè)計(jì)，安裝[品牌及型號(hào)]的淋浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等潔具，墻面和地面鋪貼[瓷磚品牌及型號(hào)]的防水瓷磚，做好防水處理。2.水電線路改裝對(duì)室內(nèi)原有的水電線路進(jìn)行全面檢查，根據(jù)新的裝修布局，重新鋪設(shè)電線管道，更換部分老化或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電線，確保用電安全。合理規(guī)劃插座和開關(guān)位置，增加[具體數(shù)量]個(gè)插座，滿足甲方多樣化的用電設(shè)備需求。插座選用[品牌及型號(hào)]的安全插座，開關(guān)選用[品牌及型號(hào)]的智能開關(guān)或普通開關(guān)。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的水管進(jìn)行改造，更換部分老化或漏水的水管，采用[水管材質(zhì)及型號(hào)]的優(yōu)質(zhì)水管，確保水路暢通無(wú)滲漏。同時(shí)，安裝[熱水器品牌及型號(hào)]，提供穩(wěn)定的熱水供應(yīng)。3.其他改裝項(xiàng)目在客廳安裝[電視背景墻的設(shè)計(jì)及材料說(shuō)明，如木質(zhì)格柵搭配大理石等]的電視背景墻，提升客廳整體美觀度。對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉處理，采用[鋁合金/塑鋼等材質(zhì)及型號(hào)]的門窗，將陽(yáng)臺(tái)改造成休閑區(qū)域或儲(chǔ)物空間，地面鋪設(shè)[陽(yáng)臺(tái)專用地板或瓷磚品牌及型號(hào)]。根據(jù)甲方需求，在室內(nèi)合適位置安裝[衣柜、書架、酒柜等家具的品牌及型號(hào)、尺寸及材質(zhì)說(shuō)明]，提供充足的收納空間。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解物業(yè)狀況，制定合理的改裝方案。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該物業(yè)相鄰業(yè)主或使用人的關(guān)系，確保乙方施工過(guò)程順利進(jìn)行，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改裝費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行施工過(guò)程中的各項(xiàng)檢查、驗(yàn)收等工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改裝費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如臨時(shí)水電接入、施工場(chǎng)地清理等。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，采取有效的防塵、降噪、節(jié)水等環(huán)保措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。施工結(jié)束后，將全部資料歸還甲方。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方組織的竣工驗(yàn)收工作。如驗(yàn)收不合格，負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、改裝費(fèi)用及支付方式（一）改裝費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的改裝費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改裝內(nèi)容所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得擅自提高改裝費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改裝費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成水電線路改裝并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改裝費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成室內(nèi)裝修改裝（除家具安裝外）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改裝費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成全部改裝工程（包括家具安裝）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改裝費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限（一）本協(xié)議約定的施工總期限為自合同簽訂之日起[X]天。（二）施工進(jìn)度計(jì)劃1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。2.水電線路改裝應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)開始，預(yù)計(jì)在[具體日期區(qū)間]完成，確保在整個(gè)施工過(guò)程中不影響甲方對(duì)物業(yè)的基本使用功能（如用水用電）。3.室內(nèi)裝修改裝（除家具安裝外）應(yīng)在水電線路改裝完成后[X]天內(nèi)開始，預(yù)計(jì)在[具體日期區(qū)間]完成，期間應(yīng)合理安排施工順序，確保各施工環(huán)節(jié)緊密銜接，保證施工進(jìn)度和質(zhì)量。4.家具安裝應(yīng)在室內(nèi)裝修改裝（除家具安裝外）完成后[X]天內(nèi)開始，預(yù)計(jì)在[具體日期區(qū)間]完成，完成后進(jìn)行整體工程的收尾和清理工作。（三）工期順延1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認(rèn)后確定順延的工期。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定后續(xù)施工安排。3.因設(shè)計(jì)變更或甲方提出的其他合理變更要求導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，影響施工進(jìn)度的，工期相應(yīng)順延，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在變更事項(xiàng)確定后[X]天內(nèi)，向甲方提交變更部分的費(fèi)用預(yù)算和工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保改裝工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.室內(nèi)裝修部分墻面、地面平整光滑，無(wú)裂縫、空鼓、起砂等現(xiàn)象，顏色均勻一致，符合設(shè)計(jì)要求。門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝到位，無(wú)滲漏現(xiàn)象。門窗的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)符合協(xié)議約定，五金配件齊全、完好。廚房、衛(wèi)生間等防水區(qū)域的防水處理符合要求，蓄水試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。潔具安裝位置準(zhǔn)確，牢固可靠，給排水管道暢通無(wú)阻。吊頂平整，龍骨安裝牢固，面板拼接嚴(yán)密，燈具、通風(fēng)口等位置預(yù)留準(zhǔn)確，外觀質(zhì)量良好。電氣線路敷設(shè)符合安全規(guī)范，電線規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，插座、開關(guān)安裝位置正確，通電正常，接地良好。2.水電線路改裝部分水管材質(zhì)符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，連接牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象。水壓試驗(yàn)符合規(guī)定要求，無(wú)壓力降。電線管敷設(shè)橫平豎直，固定牢固，電線穿管順暢，無(wú)接頭外露現(xiàn)象。配電箱、開關(guān)箱安裝規(guī)范，電器元件動(dòng)作可靠，漏電保護(hù)裝置靈敏有效。（二）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在每個(gè)施工階段完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，視為該階段驗(yàn)收合格。2.階段性驗(yàn)收內(nèi)容包括該階段已完成的施工項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的施工資料（包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等）。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。4.竣工驗(yàn)收按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格報(bào)告，乙方將物業(yè)交付甲方使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格日期為實(shí)際竣工日期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改裝費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)解除本協(xié)議。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌驘o(wú)法正常施工，如未及時(shí)協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系、未提供必要的施工條件等，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、增加的費(fèi)用等。3.若甲方擅自變更本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照變更后的工作量支付相應(yīng)的改裝費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成施工，每逾期一天，應(yīng)按照改裝費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的改裝費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改裝費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е抡暮笕詿o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接損失、修復(fù)費(fèi)用、因物業(yè)無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的間接損失等。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的改裝工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的改裝費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改裝費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、