小區(qū)車棚購買協(xié)議書

小區(qū)車棚購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的車棚（以下簡稱"該標的物"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該小區(qū)車棚位于[小區(qū)具體地址，詳細到樓號、單元號及車棚具體方位]。2.面積：車棚建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準（若有差異，以現(xiàn)場測量結果進行價格調整，多退少補）。3.結構：車棚為[結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，屋頂為[屋頂類型，如彩鋼板屋頂、石棉瓦屋頂?shù)萞，墻面為[墻面材料及結構，如磚砌墻面、鐵皮墻面等]。內(nèi)部地面為[地面材料，如水泥地面、地磚地面等]。4.設施設備：車棚內(nèi)配備有[列舉主要設施設備，如照明燈具、通風設備等]，乙方應在購買后對設施設備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，甲方應負責修復或補充。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方購買車棚的款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務向乙方提供車棚的合法產(chǎn)權證明或相關使用證明文件（如有）。保證所出售的車棚不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將車棚騰空并交付給乙方，交付時應保持車棚的現(xiàn)狀（自然損耗除外）。協(xié)助乙方辦理車棚相關的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責處理車棚交付前因甲方原因產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)費等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和方式購買車棚。在車棚交付后，享有對車棚的占有、使用和處分權（但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定）。2.義務按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買車棚的款項。在車棚交付時，對車棚的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。負責車棚交付后的相關費用，如水電費、物業(yè)費等。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用車棚，不得擅自改變車棚的結構和用途。三、購買價格及付款方式1.購買價格：乙方購買該小區(qū)車棚的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整（除本協(xié)議約定的因面積差異導致的價格調整外）。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，若乙方在協(xié)議履行過程中違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方將車棚騰空并通知乙方驗收后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，雙方應盡快辦理車棚的交接手續(xù)。尾款：在車棚交接手續(xù)辦理完畢且乙方確認無任何問題后的[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定將車棚騰空并交付給乙方。交付日期以乙方實際接收車棚的日期為準，并由雙方簽署交付確認書。2.交付標準：車棚應保持交付時的現(xiàn)狀（自然損耗除外），包括但不限于結構完整、設施設備可正常使用等。3.驗收乙方應在車棚交付后的[X]日內(nèi)對車棚進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于車棚的面積、結構、設施設備等是否符合本協(xié)議約定。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)車棚存在問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)負責修復或整改，直至車棚符合驗收標準。因甲方修復或整改導致交付延遲的，交付日期相應順延。經(jīng)乙方驗收合格后，雙方簽署驗收合格確認書，視為車棚已完成交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將車棚交付給乙方，每逾期一日，應按照車棚總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車棚總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車棚不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責在乙方要求的合理期限內(nèi)進行修復或整改，直至符合標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能在合理期限內(nèi)完成修復或整改，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車棚總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞車棚存在的產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用車棚或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車棚總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照車棚總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在車棚交付后擅自改變車棚的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，同時乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向車棚所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同