建房合同延期協(xié)議書

建房合同延期協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[建房合同簽訂日期]簽訂了《建房合同》（合同編號：[合同編號]），就甲方位于[建房地址]建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)等詳細(xì)描述]房屋事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)因[延期原因]導(dǎo)致工程無法按照原合同約定的工期完成，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就建房合同延期事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[建房地址具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計布局包括[詳細(xì)描述各樓層房間功能分布，如一層為客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間，二層為三間臥室、一個衛(wèi)生間等]。2.建房工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、地基處理（如打樁、澆筑混凝土基礎(chǔ)等，根據(jù)實際情況詳細(xì)說明）。主體結(jié)構(gòu)工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，確保結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性。屋面工程：采用[屋面材料，如防水卷材、琉璃瓦等]進(jìn)行防水和屋面鋪設(shè)。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪設(shè)（如地磚、地板等，分別說明材質(zhì)和工藝要求）、門窗安裝（詳細(xì)說明門窗材質(zhì)、規(guī)格等）、廚房衛(wèi)生間潔具安裝等。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強(qiáng)弱電線路敷設(shè)、配電箱及燈具安裝等，確保水電設(shè)施正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原建房合同的約定履行義務(wù)，包括工程質(zhì)量、工期進(jìn)度等方面。對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原建房合同的約定，按時足額向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，包括施工現(xiàn)場的通水通電、場地平整等，確保施工順利進(jìn)行。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，避免因外部因素影響工程進(jìn)度。對乙方提交的施工方案、工程變更等文件及時進(jìn)行審核確認(rèn)，如有異議應(yīng)在合理期限內(nèi)提出。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原建房合同的約定支付工程款。根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。在甲方未按照約定履行義務(wù)影響工程進(jìn)度時，有權(quán)要求甲方采取措施消除影響或給予相應(yīng)的工期順延。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議及原建房合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格，按時完成工程建設(shè)。制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，并報甲方備案，按照計劃組織施工，接受甲方的監(jiān)督檢查。施工過程中做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保施工秩序良好。按照相關(guān)規(guī)定和合同約定做好工程資料的收集、整理和歸檔工作，工程竣工后及時向甲方提交完整的工程資料。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照合同約定對房屋進(jìn)行保修，在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理。三、工期延期相關(guān)事宜1.延期原因雙方確認(rèn)，本次工期延期是由于[具體延期原因，如不可抗力因素（詳細(xì)說明不可抗力事件的具體情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）、設(shè)計變更（說明設(shè)計變更的具體內(nèi)容和時間）、甲方原因（如工程款未按時支付、提供施工條件延誤等）等]導(dǎo)致的。2.延期期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意本建房工程的工期在原合同約定工期的基礎(chǔ)上延長[X]天，即新的竣工日期為[預(yù)計竣工日期]。3.工期順延的確認(rèn)乙方應(yīng)在出現(xiàn)導(dǎo)致工期延誤的情形后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報告，詳細(xì)說明工期延誤的原因、預(yù)計延誤的天數(shù)等情況。甲方應(yīng)在收到乙方報告后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并書面回復(fù)乙方。如甲方逾期未回復(fù)，則視為甲方認(rèn)可乙方提出的工期順延請求。四、工程款支付1.工程款支付方式及時間雙方同意按照以下方式支付工程款：基礎(chǔ)工程完工后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗收合格后，甲方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。甲方應(yīng)在上述各階段付款期限屆滿前[X]天，將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.因工期延期導(dǎo)致的工程款調(diào)整由于工期延期，可能導(dǎo)致部分材料價格波動、人工成本增加等情況，雙方同意按照以下原則調(diào)整工程款：如因市場因素導(dǎo)致主要建筑材料價格上漲或下跌超過[X]%，雙方應(yīng)根據(jù)實際價格變動情況協(xié)商調(diào)整工程款。因工期延期導(dǎo)致人工成本增加的，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償。補(bǔ)償金額根據(jù)實際增加的人工費(fèi)用及工期延期天數(shù)計算，計算公式為：補(bǔ)償金額=每天人工成本增加額×工期延期天數(shù)。每天人工成本增加額=（延期期間實際人工單價原合同約定人工單價）×每天平均用工量。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合原建房合同約定的質(zhì)量要求，具體包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、防水性能、裝修質(zhì)量等方面。2.質(zhì)量驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)組織相關(guān)人員在[X]天內(nèi)對工程進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。工程質(zhì)量驗收合格后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方提交工程竣工備案資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工備案手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議及原建房合同的約定按時足額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。因此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。若甲方未按照約定為乙方提供施工便利條件或協(xié)調(diào)處理外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行或工期延誤超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議及原建房合同約定的工期完成工程建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)扣除乙方的質(zhì)量保證金，并要求乙方賠償因工期延誤給甲方造成的全部損失。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議及原建房合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工整改造成的工期延誤由乙方承擔(dān)責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原建