蓋房合伙協(xié)議書

蓋房合伙協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資建造房屋，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同投資、共同經營、共享收益、共擔風險，建造一處符合雙方需求的房屋，以滿足居住或其他合法用途。二、合伙項目及標的物描述1.項目名稱：[具體房屋建造項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.房屋規(guī)劃及要求房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。外立面風格為[描述外立面風格，如歐式、中式等]。內部布局包括[詳細列舉各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]。裝修標準為[說明裝修的大致標準，如墻面地面材料、門窗材質等]。三、合伙出資1.甲方出資甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資時間為[具體出資時間節(jié)點]。2.乙方出資乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資時間為[具體出資時間節(jié)點]。3.出資用途雙方出資用于房屋建造所需的各項費用，包括但不限于土地購置（如有）、建筑材料采購、施工費用、設計費用、裝修費用、稅費及其他相關費用。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解合伙項目的進展情況，查閱財務賬目及相關資料。按照出資比例享有合伙項目的利潤分配權。對合伙事務的決策享有平等的表決權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額出資。協(xié)助乙方辦理與合伙項目相關的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。參與合伙項目的管理和監(jiān)督，提出合理的建議和意見。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項目利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解合伙項目的進展情況，查閱財務賬目及相關資料。按照出資比例享有合伙項目的利潤分配權。對合伙事務的決策享有平等的表決權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額出資。負責合伙項目的日常管理工作，包括但不限于與施工方溝通協(xié)調、監(jiān)督工程質量、控制工程進度等。定期向甲方匯報合伙項目的進展情況，提供財務報表等相關資料。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項目利益的行為。五、合伙事務執(zhí)行1.雙方共同推舉[具體負責人姓名]為合伙事務執(zhí)行人，負責全面管理合伙項目的日常事務。2.合伙事務執(zhí)行人的職責包括但不限于：制定項目計劃和預算，報雙方共同審核通過后執(zhí)行。組織采購建筑材料和設備，確保質量和供應及時性。監(jiān)督施工過程，確保工程質量和進度符合要求。協(xié)調與施工方、供應商、相關部門等的關系，解決項目中出現(xiàn)的問題。定期向雙方匯報項目進展情況，接受雙方的監(jiān)督和檢查。3.重大事項的決策須經雙方一致同意，重大事項包括但不限于：變更房屋設計方案。增加或減少項目預算。處分合伙項目的不動產。以合伙項目名義對外提供擔保。與第三方簽訂重要合同。六、利潤分配與虧損分擔1.利潤分配在合伙項目竣工驗收合格并結算完畢后，按照雙方的出資比例進行利潤分配。利潤分配時間為[具體利潤分配時間節(jié)點]。2.虧損分擔合伙項目在經營過程中如發(fā)生虧損，由雙方按照出資比例分擔。任何一方不得以其出資以外的財產承擔合伙項目的虧損。七、入伙與退伙1.入伙經甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時，應當按照本協(xié)議約定的出資方式和金額繳納出資，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙協(xié)議簽訂后，新合伙人即取得合伙人資格，享有本協(xié)議約定的權利，承擔相應的義務。2.退伙經甲乙雙方一致同意，合伙人可以退伙。退伙時，按照退伙時合伙項目的財產狀況進行結算，退還退伙人的出資及應得利潤（如有），分擔相應的虧損。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙債務，與其他合伙人承擔連帶責任。八、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對方造成的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分合伙項目的財產或從事?lián)p害合伙項目利益的行為，應當承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合伙項目總出資額的[X]%向對方支付違約金。3.若合伙事務執(zhí)行人違反本協(xié)議約定，不履行職責或不當履行職責，給合伙項目造成損失的，應當承擔賠償責任。情節(jié)嚴重的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求其賠償因此給對方造成的損失。4.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議