宜春購房定金協(xié)議書

宜春購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于宜春市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方支付購房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于宜春市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在樓層為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況：[詳細(xì)描述車庫/車位的位置、面積等情況，若有]2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件（如有）。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方雙倍返還定金，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、裝修費(fèi)用損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行處置該房產(chǎn)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的該房產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供證件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房產(chǎn)另行出售、出租或抵押給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)承擔(dān)該房產(chǎn)在交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合辦理購房相關(guān)手續(xù)。在甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括雙倍返還定金等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，在簽訂本協(xié)議前對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行充分的調(diào)查和了解。如乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看或了解相關(guān)信息，視為乙方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)情況無異議。在本協(xié)議履行期間，按照法律法規(guī)及雙方約定積極配合辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供證件資料、支付購房款等。若乙方因自身原因未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成購房交易，無權(quán)要求甲方返還定金。四、購房款支付及交易流程1.購房款支付方式及時(shí)間雙方同意按照以下方式支付購房款：除定金外，剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶（具體監(jiān)管賬戶信息另行協(xié)商確定）。雙方同意根據(jù)該房產(chǎn)的實(shí)際交易情況，協(xié)商確定具體的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如一次性付款、分期付款或銀行貸款等。若乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)證明文件及資料，確保貸款審批順利進(jìn)行。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額獲得貸款，導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定支付剩余購房款的，乙方應(yīng)在銀行明確拒絕貸款或確定貸款額度不足后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額；若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交易流程本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理購房資格審核及網(wǎng)簽備案手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求如實(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。因一方提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理購房資格審核及網(wǎng)簽備案手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。購房資格審核及網(wǎng)簽備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。若發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改或修復(fù)期間產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)順利接收該房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交房違約金，直至實(shí)際交付之日止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、擅自處分該房產(chǎn)、拒絕配合辦理購房手續(xù)等，構(gòu)成違約的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、裝修費(fèi)用損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總額的[X%]向乙方支付逾期交房違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付定金或購房款、提供虛假資料等，構(gòu)成違約的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成購房交易，無權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方違約若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。雙方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及損失情況協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.