室外場景租賃協(xié)議書

室外場景租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃室外場景的需求，甲方愿意提供相應(yīng)的室外場景供乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的室外場地出租給乙方使用。該場地東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）場地用途乙方租賃該室外場地用于[明確的活動(dòng)用途，如商業(yè)演出、展覽展示、婚禮慶典等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（三）配套設(shè)施1.甲方提供場地內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)配套設(shè)施，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、水電接口、照明設(shè)備等]。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。2.如乙方因活動(dòng)需要額外增加或改造配套設(shè)施，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)在租賃期間保障場地的正常使用，確保場地不存在影響乙方活動(dòng)開展的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好場地周邊的協(xié)調(diào)工作，確保活動(dòng)期間不受外界干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳交顒?dòng)受到干擾或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在租賃期間，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式為乙方提供場地及相關(guān)服務(wù)。如因甲方原因未能按時(shí)提供場地或服務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時(shí)交還場地。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每天人民幣[X]元，租賃期間的租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應(yīng)在租賃期限開始前[X]天一次性支付給甲方。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且場地及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地，應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供場地及相關(guān)服務(wù)，確保場地符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)場地的安全保衛(wèi)工作，保障乙方活動(dòng)期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方安保措施不到位導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)場地的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，確保場地整潔干凈。協(xié)助乙方辦理與活動(dòng)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用場地。要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及相關(guān)服務(wù)。在租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施。如因乙方原因造成場地或配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方場地管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在活動(dòng)舉辦前，應(yīng)將活動(dòng)方案、安全預(yù)案等相關(guān)資料提交給甲方備案?；顒?dòng)結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的垃圾和雜物，恢復(fù)場地原狀。承擔(dān)租賃期間因乙方使用場地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回場地，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未履行安保義務(wù)或環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害或場地不符合使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付租金總額的[X]%作為違約金。2.如乙方擅自改變場地用途或損壞場地及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.如乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付租金總額的[X]%作為違約金。4.如乙方未按照本協(xié)議約定在活動(dòng)結(jié)束后清理場地或恢復(fù)場地原狀，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如乙方違反國家法律法規(guī)或甲方場地管理規(guī)定，在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付租金總額的[X]%作為違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致場地?zé)o法使用的期間，租金應(yīng)相應(yīng)順延。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府行為或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢龅責(zé)o法繼續(xù)出租或使用的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知送達(dá)之日