宿舍租房合同協(xié)議書

宿舍租房合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方宿舍事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃宿舍位置：甲方將位于[具體地址]的宿舍出租給乙方使用。該宿舍建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況，如有則詳細說明]。2.設(shè)施設(shè)備：宿舍內(nèi)配備有床[床的數(shù)量及規(guī)格]、桌椅[桌椅的數(shù)量及規(guī)格]、衣柜[衣柜的數(shù)量及規(guī)格]等基本生活家具。提供水電設(shè)施，水電表初始讀數(shù)為：水表[X]立方米，電表[X]度。配備有空調(diào)[空調(diào)的品牌、型號及數(shù)量]、熱水器[熱水器的品牌、型號]等電器設(shè)備。其他設(shè)施設(shè)備：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，逐一詳細列舉]3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負責(zé)宿舍的正常維修維護，確保房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備處于安全使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。提供公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括樓道、樓梯、電梯前室等。保障宿舍周邊環(huán)境的安全與安靜，協(xié)調(diào)處理可能影響乙方正常生活的鄰里關(guān)系。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前__個月通知乙方。三、租金及押金1.租金：租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、損壞賠償費等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付租賃宿舍，并保證宿舍符合約定的使用條件。3.甲方負責(zé)宿舍的維修維護，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的__個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得干擾乙方的正常生活。5.甲方如需提前收回宿舍，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃宿舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃宿舍及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致宿舍及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，愛護公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)按時繳納水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，直至乙方繳納費用為止。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還宿舍及設(shè)施設(shè)備。如乙方未按照約定交還，甲方有權(quán)自行收回宿舍，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的清理費用及賠償損失。五、費用承擔(dān)1.水電費：乙方在租賃期間實際使用的水電費，由乙方按照供電供水部門規(guī)定的價格標準向甲方支付。甲方應(yīng)按照實際使用量向乙方代收代繳。2.物業(yè)費：宿舍的物業(yè)費由[甲方/乙方/雙方共同承擔(dān)，明確具體承擔(dān)方式]承擔(dān)，標準為每月人民幣[X]元。3.其他費用：因乙方使用宿舍產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如甲方未按照合同約定交付宿舍或進行維修維護，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如乙方在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離宿舍，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等費用超過__天，或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或者在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如甲方未按照合同約定交付宿舍或進行維修維護，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合