家庭出資購(gòu)房協(xié)議書

家庭出資購(gòu)房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，為明確雙方在出資購(gòu)買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋格局為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部格局]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，樓號(hào)為[X]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如電梯、停車位、儲(chǔ)物間等設(shè)施設(shè)備情況]。2.購(gòu)房相關(guān)信息該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。貸款期限為[X]年，貸款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)，如基準(zhǔn)利率上浮/下浮X%]執(zhí)行。購(gòu)房款項(xiàng)支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若為分期付款，各期付款時(shí)間及金額分別為：[詳細(xì)列出每期付款時(shí)間和金額]。房產(chǎn)的交付時(shí)間預(yù)計(jì)為[具體日期]，交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等，詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、規(guī)格等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)買的進(jìn)展情況，包括但不限于款項(xiàng)支付、房屋建設(shè)進(jìn)度、交付時(shí)間等信息。對(duì)房產(chǎn)的戶型、格局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等設(shè)計(jì)方案有知情權(quán)，若有意見可提出并協(xié)商調(diào)整。在房產(chǎn)登記時(shí)，有權(quán)按照出資比例要求登記相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的身份證明及相關(guān)資料。不得擅自變更購(gòu)房的各項(xiàng)約定，如房屋戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)負(fù)有維護(hù)、保管的責(zé)任，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋交付后，應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)買的進(jìn)展情況，對(duì)房產(chǎn)相關(guān)信息有知情權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行出資及協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)。在房產(chǎn)登記時(shí)，有權(quán)按照出資比例要求登記相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與開發(fā)商、銀行等相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)購(gòu)房事宜，及時(shí)向甲方反饋進(jìn)展情況。確保購(gòu)房款項(xiàng)的使用合法合規(guī)，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，并根據(jù)雙方出資比例確定各自的產(chǎn)權(quán)份額。在房屋交付后，負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，辦理房屋入住手續(xù)等相關(guān)事宜。同時(shí)，對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，防止甲方不當(dāng)使用房屋影響房屋質(zhì)量和價(jià)值。三、產(chǎn)權(quán)份額約定1.甲乙雙方根據(jù)各自的出資比例享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額。具體出資比例及產(chǎn)權(quán)份額如下：甲方出資人民幣[X]元，占房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。2.雙方同意在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，按照上述約定的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行登記。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)登記份額。四、房產(chǎn)使用與處分1.房產(chǎn)使用該房產(chǎn)由甲乙雙方共同使用，使用方式為[自住/出租等，若為出租，約定租金分配方式等]。雙方應(yīng)合理使用房屋，不得因使用房屋給對(duì)方造成不利影響或損失。在房屋使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由[具體承擔(dān)方或雙方按比例承擔(dān)]，裝修、改造后的房屋產(chǎn)權(quán)仍按照雙方約定的產(chǎn)權(quán)份額共有。2.房產(chǎn)處分未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分。若因家庭重大事項(xiàng)需要處分房產(chǎn)，如出售房產(chǎn)用于償還債務(wù)、改善居住條件等，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額行使表決權(quán)。在處分房產(chǎn)時(shí)，同等條件下，雙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所得款項(xiàng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的利息損失、因購(gòu)房計(jì)劃變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)、擅自變更房產(chǎn)使用方式等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的利息損失、因購(gòu)房計(jì)劃變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記份額、擅自處分房產(chǎn)等違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)總價(jià)款的[X]%作為違約金，并應(yīng)立即恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)