家庭農(nóng)莊租賃協(xié)議書

家庭農(nóng)莊租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處家庭農(nóng)莊，愿意將其租賃給乙方使用；乙方有意租賃該家庭農(nóng)莊用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.家庭農(nóng)莊位置本家庭農(nóng)莊位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.農(nóng)莊設(shè)施建筑物：農(nóng)莊內(nèi)包含[列舉主要建筑物，如主屋、附屬房屋等]，主屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，附屬房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]。主屋內(nèi)部設(shè)有[詳細(xì)描述房間布局及設(shè)施，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的配置情況]；附屬房屋可根據(jù)乙方需求用于[具體用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、工具房等]。農(nóng)業(yè)設(shè)施：擁有完善的灌溉系統(tǒng)，包括[列舉灌溉設(shè)備，如水泵、水管等]，能夠滿足農(nóng)莊內(nèi)[X]畝農(nóng)作物的灌溉需求；配備農(nóng)用機(jī)械設(shè)備，如[列舉設(shè)備名稱，如拖拉機(jī)、收割機(jī)等]，方便乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)操作。休閑娛樂(lè)設(shè)施：設(shè)有[列舉休閑娛樂(lè)設(shè)施，如游泳池、燒烤區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)等]。游泳池面積為[X]平方米，水深[X]米，水質(zhì)定期檢測(cè)并維護(hù)；燒烤區(qū)配備[具體燒烤設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施]；兒童游樂(lè)區(qū)有[詳細(xì)說(shuō)明游樂(lè)設(shè)施種類，如滑梯、秋千等]，為游客提供豐富的休閑娛樂(lè)體驗(yàn)。3.服務(wù)內(nèi)容農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)：甲方為乙方提供專業(yè)的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括農(nóng)作物種植技術(shù)指導(dǎo)、病蟲害防治建議等。甲方將安排具有豐富農(nóng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員定期到農(nóng)莊進(jìn)行實(shí)地指導(dǎo)，解答乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。人員培訓(xùn)：根據(jù)乙方需求，甲方可為乙方提供相關(guān)工作人員的培訓(xùn)服務(wù)，如農(nóng)業(yè)工人的種植技能培訓(xùn)、服務(wù)人員的接待禮儀培訓(xùn)等，培訓(xùn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。營(yíng)銷推廣：甲方將利用自身的宣傳渠道和資源，協(xié)助乙方對(duì)家庭農(nóng)莊進(jìn)行營(yíng)銷推廣。包括在甲方的官方網(wǎng)站、社交媒體賬號(hào)等平臺(tái)上宣傳乙方的農(nóng)莊特色活動(dòng)、產(chǎn)品等，吸引更多游客前來(lái)參觀體驗(yàn)。安全保障：甲方負(fù)責(zé)保障家庭農(nóng)莊的整體安全，包括建筑物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行以及周邊環(huán)境的安全防護(hù)。設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，定期對(duì)農(nóng)莊進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保乙方及游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及家庭農(nóng)莊的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害租賃物的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)家庭農(nóng)莊的整體規(guī)劃和布局進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.義務(wù)保證租賃物的合法性及權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定向乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)、營(yíng)銷推廣等服務(wù)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方在租賃范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用家庭農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，如農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)、營(yíng)銷推廣等。在租賃物出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，但因乙方自身原因造成的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如因乙方原因造成租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等工作，積極參與甲方組織的營(yíng)銷推廣活動(dòng)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)如期交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存租賃物內(nèi)的任何物品。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)按照約定交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在乙方交還后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，作為對(duì)甲方損失的賠償。3.若乙方擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，押金也不予退還。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款