家園建造轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

家園建造轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處家園建造項目（以下簡稱"該項目"），現(xiàn)甲方有意將該項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目位置：該家園建造項目位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。2.項目規(guī)劃：該項目規(guī)劃建造[具體房屋類型及數(shù)量，如獨棟別墅X棟、聯(lián)排別墅X棟等]，總建筑面積為[X]平方米，具體規(guī)劃指標以政府相關(guān)部門批準的為準。3.項目現(xiàn)狀：目前該項目已完成[已完成的工程進度，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]，相關(guān)工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標準。二、轉(zhuǎn)讓標的及價格1.轉(zhuǎn)讓標的：甲方將其擁有的上述家園建造項目的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、已投入的建設(shè)成本及相關(guān)權(quán)益等。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。三、付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在轉(zhuǎn)讓價款中扣除定金部分。3.尾款：在該項目具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶及交接條件后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對轉(zhuǎn)讓前的項目情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的項目擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該項目轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設(shè)定任何擔保權(quán)益等。向乙方提供與該項目有關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、工程圖紙、已支付的工程款憑證等，確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該項目的相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在項目轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方與相關(guān)部門及第三方進行溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利轉(zhuǎn)讓。確保在項目轉(zhuǎn)讓后，不會因甲方原因?qū)σ曳皆斐扇魏尾焕绊懟驅(qū)е乱曳皆馐軗p失，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理項目轉(zhuǎn)讓的各項手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)取得該項目的所有權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在項目受讓后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繼續(xù)推進項目建設(shè)，承擔項目后續(xù)的建設(shè)、管理、運營等責任，并承擔相應(yīng)的費用。遵守國家及地方關(guān)于該項目建設(shè)、使用等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，若因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)任何問題，由乙方自行承擔責任。五、項目交接1.在乙方支付完首付款后，雙方應(yīng)在[具體日期]進行項目交接。交接內(nèi)容包括但不限于項目的土地及地上建筑物現(xiàn)狀、相關(guān)工程資料、施工設(shè)備等。2.雙方應(yīng)共同簽署項目交接清單，明確交接的具體內(nèi)容和狀態(tài)。交接完成后，項目的風險及責任自交接之日起由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該項目或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]支付違約金；若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以