工廠借用合同協(xié)議書

工廠借用合同協(xié)議書?甲方（出借方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（借用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，需借用甲方工廠相關設施及場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方借用甲方工廠事宜達成如下協(xié)議：一、借用標的物及服務具體描述（一）借用工廠范圍1.甲方同意將位于[工廠詳細地址]的工廠整體借給乙方使用，該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.工廠內(nèi)的主要設施包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、水電設施、消防設施、環(huán)保設備等，具體設施清單見本協(xié)議附件一。（二）借用期限及用途1.借用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方借用該工廠僅用于自身生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得將工廠轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于其他任何非法目的。（三）配套服務1.甲方負責提供工廠正常運行所需的水電供應，并確保水電設施的正常維護。2.甲方協(xié)助乙方辦理工廠在借用期間涉及的相關生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.甲方應保證工廠周邊環(huán)境的正常秩序，不得因周邊問題影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對工廠的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或解除本協(xié)議。對工廠內(nèi)的設施設備享有所有權(quán)，在借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，有權(quán)收回相關設施設備。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和條件，將工廠及相關設施設備交付給乙方使用。負責對工廠及設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行，但因乙方使用不當造成的損壞除外。保證所提供的工廠及設施設備不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方解決借用期間工廠使用過程中遇到的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用工廠及相關設施設備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的配套服務。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用工廠，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。按時足額向甲方支付借用費用及其他應付款項。負責工廠及設施設備的日常保管和維護，因乙方保管不善或使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照甲方要求將工廠及設施設備完好無損地返還給甲方，并清理工廠內(nèi)的乙方物品。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法使用工廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，承擔因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任。三、借用費用及支付方式（一）借用費用1.乙方應向甲方支付的借用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.借用費用包含工廠租金、設施設備使用費、配套服務費用等，但不包含水電費、稅費等其他應由乙方另行承擔的費用。（二）支付方式1.乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的借用費用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將工廠及相關設施設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照借用費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的借用費用，同時甲方應按照借用費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對工廠及設施設備的檢查和維護義務，導致乙方無法正常使用工廠或設施設備損壞的，甲方應負責及時修復或賠償乙方因此遭受的損失；因甲方原因造成乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的借用費用，同時甲方應按照借用費用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方提供的工廠及設施設備存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用工廠的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的借用費用，同時甲方應按照借用費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用工廠，擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照借用費用的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不改正或造成工廠及設施設備損壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失，同時乙方應按照借用費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按時足額向甲方支付借用費用及其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還工廠及設施設備，同時乙方應按照借用費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求將工廠及設施設備返還給甲方，每逾期一日，應按照借用費用的[X%]向甲方支付違約金；若乙方損壞工廠及設施設備的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在借用期間違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，進行非法生產(chǎn)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任；同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，將工廠及設施設備返還給甲方，乙方應按照借用費用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在借用期限屆滿前，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。3.若乙方在借用期間出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達1.本協(xié)議雙方之間的通知、文件、資料等應通過書面形式送達對方。送達方式包括專人送達、郵寄送達、電子郵件送達等。2.若以專人送達方式送達的，對方簽收之日視為送達之日；若以郵寄送達方式送達的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達之日；若以電子郵件送達方式送達的，郵件發(fā)送成功后[X]日視為送達之日。3.雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________一方送達地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方；未及時通知的，按照原送達地址送達的法律后果由變更方自行承擔。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：工廠設施設備清單|設施設備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|狀態(tài)|備注||||||||生產(chǎn)車間設備|[具體設備名稱及規(guī)格]|[X]套|正