定制宿舍租賃協(xié)議書

定制宿舍租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃宿舍的需求，甲方愿意向乙方提供相應(yīng)的宿舍租賃服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方宿舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.宿舍位置：甲方將位于[具體地址]的宿舍出租給乙方使用。該宿舍為[具體房間號]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間布局及設(shè)施情況描述，如臥室、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等的具體情況]。2.配套設(shè)施：宿舍內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等，并說明設(shè)施設(shè)備的基本狀況及是否正常使用]。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供的服務(wù)包括但不限于宿舍的日常維護(hù)（非因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修）、水電費(fèi)代收代繳（根據(jù)實(shí)際使用情況按照相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收?。⑺奚釁^(qū)域的安全保衛(wèi)及環(huán)境衛(wèi)生管理等。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下方式之一：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行名稱、賬號]。如遇節(jié)假日，支付日期順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且宿舍及其配套設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對宿舍及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定提前解除合同，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的宿舍及配套設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。按照本協(xié)議約定對宿舍進(jìn)行日常維護(hù)，及時(shí)處理乙方反饋的設(shè)施設(shè)備故障等問題。不得無故干擾乙方正常使用宿舍，尊重乙方的隱私權(quán)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的宿舍。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用宿舍及其配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用宿舍及其配套設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守宿舍區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于安全保衛(wèi)制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還宿舍，并保持宿舍及其配套設(shè)施的完好整潔。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。甲方應(yīng)每月/每季度向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)核對并支付費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：宿舍區(qū)域內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為[詳細(xì)說明費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍及其配套設(shè)施的正常維修，確保乙方能夠安全、正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。對于乙方正常使用過程中造成的非重大損壞，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。3.維修責(zé)任界定：對于設(shè)施設(shè)備的損壞原因難以確定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方。如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍或配套設(shè)施，或未履行維修義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或減少租金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途，或損壞設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將宿舍轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反宿舍區(qū)域的規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]日，或擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除合同。4.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍或配套設(shè)施，或未履行維修義務(wù)等嚴(yán)重影響乙方正常使用宿舍的，乙方有權(quán)解除合同。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并按照約定返還宿舍及押金等。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂