福利分房協(xié)議書

福利分房協(xié)議書?甲方（分房單位/組織）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（分房對象）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有福利分房的相關資源，乙方符合甲方福利分房的條件，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方分得甲方福利房事宜達成如下協(xié)議：一、福利房基本情況1.房屋位置：甲方提供的福利房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方的居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對乙方使用福利房的情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于收回福利房、要求乙方支付違約金等。2.義務按照本協(xié)議約定，將福利房交付乙方使用，并確保房屋符合基本居住條件。協(xié)助乙方辦理與福利房相關的手續(xù)，如產(chǎn)權登記手續(xù)（如有）等，但相關費用由乙方承擔。在福利房存在質(zhì)量問題時，負責協(xié)調(diào)維修事宜，確保乙方正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用福利房，并享有房屋的居住權。在符合相關規(guī)定的情況下，有權對福利房進行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關費用（如有）。合理使用福利房，不得擅自改變房屋結(jié)構、損壞房屋設施設備。因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守甲方關于福利房管理的各項規(guī)章制度，包括但不限于小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將福利房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在福利房使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及相關設施設備完好地交還甲方。三、費用及支付方式（一）購房款（如有）1.乙方應向甲方支付福利房購房款共計人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元。（二）其他費用1.乙方應自行承擔與福利房使用相關的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用。2.費用支付時間：乙方應按照相關部門或單位規(guī)定的時間和方式及時支付上述費用，逾期支付的，應按照相關規(guī)定支付滯納金。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前，將福利房交付乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及相關設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時記錄并由甲方負責整改。2.乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理交接手續(xù)，視為乙方已接受房屋，由此產(chǎn)生的一切責任和風險由乙方承擔。五、產(chǎn)權登記（如有）1.若福利房具備產(chǎn)權登記條件，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并按照要求繳納相關費用。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權登記延遲或無法辦理的，由乙方承擔全部責任。六、房屋使用期限1.乙方對福利房的使用期限為[具體使用期限]年/月/日起至[具體使用期限屆滿日期]止。2.使用期限屆滿后，如乙方仍符合甲方福利分房條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權；如乙方不符合條件或甲方不再提供福利分房，乙方應按照本協(xié)議約定騰空房屋并交還甲方。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將福利房交付乙方使用，或交付的房屋不符合基本居住條件，甲方應按照乙方已支付購房款（如有）的[X]%向乙方支付違約金，并負責在合理期限內(nèi)解決問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋達到[X]日以上的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款（如有）的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)（如有），導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權證書，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方因此遭受的實際損失確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款（如有）或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回福利房，乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、擅自改變房屋結(jié)構或損壞房屋設施設備，甲方有權要求乙方限期改正，并按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成房屋嚴重損壞的，甲方有權解除本協(xié)議，收回福利房，乙方應按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未在本協(xié)議約定的使用期限屆滿或協(xié)議終止后及時騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應按照房屋租金標準的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費。如乙方逾期超過[X]日仍未騰空房屋，甲方有權采取強制騰空措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）