小區(qū)房屋補償協(xié)議書

小區(qū)房屋補償協(xié)議書?甲方（征收方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[項目名稱]需要，擬對乙方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋進行征收，并給予相應補償。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋征收補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被征收房屋基本情況乙方被征收房屋位于[小區(qū)名稱]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[證書編號]。該房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋的裝修、附屬設施等情況]。2.附屬設施及附著物房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、儲藏室等，注明面積及相關情況]；附著物包括但不限于[列舉地上附著物，如樹木、花草等，注明種類、數(shù)量及價值情況]。二、補償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括以下各項：房屋價值補償：根據(jù)具有相應資質的房地產評估機構按照[評估方法及相關依據(jù)]對被征收房屋進行評估確定的價值，為人民幣[房屋評估價值金額]元。搬遷補償：因乙方搬遷產生的費用，包括但不限于搬家費、運輸費等，共計人民幣[搬遷補償金額]元。臨時安置補償：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，甲方按照每月人民幣[臨時安置補償標準金額]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，預計支付期限為[X]個月，共計人民幣[臨時安置補償總金額]元。如因甲方原因導致乙方逾期未能回遷的，自逾期之日起，按照雙倍標準支付臨時安置補助費。停產停業(yè)損失補償（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經營，根據(jù)乙方上一年度的經營狀況、納稅情況等因素，經評估確定停產停業(yè)損失補償為人民幣[停產停業(yè)損失補償金額]元。附屬設施及附著物補償：對房屋附屬設施及附著物的補償共計人民幣[附屬設施及附著物補償金額]元，具體補償明細見附件[附屬設施及附著物補償清單]。2.產權調換甲方以位于[產權調換房屋小區(qū)名稱及具體地址]的[X]套房屋與乙方被征收房屋進行產權調換。產權調換房屋的基本情況如下：房屋性質：[住宅/商業(yè)/其他]建筑面積：每套建筑面積約為[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）戶型：[具體戶型]房屋用途：[具體用途]裝修標準：[簡要描述裝修情況]產權調換房屋價值與乙方被征收房屋價值的差價結算方式為：雙方按照上述評估確定的被征收房屋價值及產權調換房屋價值，多退少補。差價金額以最終結算為準，結算時間為[明確結算時間節(jié)點]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對乙方被征收房屋進行征收及相關處置。有權要求乙方提供與房屋相關的合法有效證件及資料，以便辦理征收補償手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的補償方式和金額，及時、足額向乙方支付補償款或交付產權調換房屋。負責辦理房屋征收過程中的相關手續(xù)，包括但不限于立項、規(guī)劃、土地等審批手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用。協(xié)助乙方辦理房屋產權注銷登記及產權調換房屋的產權登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。對乙方因征收房屋造成的停產停業(yè)損失，按照本協(xié)議約定給予合理補償，并協(xié)助乙方解決因征收可能產生的與經營相關的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得相應的房屋征收補償。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行各項義務，保障自身合法權益。2.義務如實向甲方提供被征收房屋及相關附屬設施、附著物的真實情況和資料，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議約定的騰空期限內，將被征收房屋騰空并交付甲方。騰空房屋時，應保持房屋及附屬設施、附著物的完好，不得故意損壞。積極配合甲方辦理房屋征收補償?shù)南嚓P手續(xù)，包括但不限于簽訂協(xié)議、提供證件、協(xié)助評估等。按照本協(xié)議約定的方式接受補償，不得再就被征收房屋提出其他不合理要求。四、補償款支付及房屋交付時間1.補償款支付時間若采取貨幣補償方式，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付補償款總額的[X%]作為預付款；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格之日起[X]個工作日內，支付剩余補償款。若采取產權調換方式，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付補償款總額的[X%]作為預付款；在產權調換房屋具備交付條件之日起[X]個工作日內，通知乙方辦理交付手續(xù)，交付房屋時，雙方按照差價結算方式進行最終結算。2.房屋交付時間若采取產權調換方式，產權調換房屋預計于[預計交付時間]交付乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內交付房屋。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議補償款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應立即支付已逾期的補償款及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照協(xié)議補償款總額的[X%]支付違約金。3.若甲方交付的產權調換房屋不符合本協(xié)議約定的標準，乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定進行整改，整改費用由甲方承擔。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議補償款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的預付款，并按照市場評估價格回購乙方被征收房屋。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括附屬設施及附著物補償清單、房屋評估報告等，與