家庭住宅分割協(xié)議書

家庭住宅分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，共同擁有位于[房屋具體地址]的家庭住宅（以下簡稱"該住宅"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。為明確雙方對該住宅的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下家庭住宅分割協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該住宅位于[詳細(xì)地址]，坐落在[具體方位描述]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，內(nèi)部布局合理，采光通風(fēng)良好。3.附屬設(shè)施：該住宅附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、地下室、太陽能熱水器、空調(diào)外機(jī)等]，上述附屬設(shè)施與房屋一并分割。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益及處分其分得的房屋部分及附屬設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。甲方應(yīng)妥善保管其分得的房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除，如需對房屋進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)事先通知乙方，并不得損害乙方利益。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納因房屋分割及使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益及處分其分得的房屋部分及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。乙方應(yīng)妥善保管其分得的房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除，如需對房屋進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)事先通知甲方，并不得損害甲方利益。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納因房屋分割及使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、房屋分割具體方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該住宅的分割方案如下：1.以[具體分割標(biāo)準(zhǔn)，如房屋中間線、某個固定墻體等]為界，將房屋分為東（或西）側(cè)和西（或東）側(cè)兩部分甲方分得房屋的[東側(cè)或西側(cè)]部分，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間及附屬設(shè)施明細(xì)]。乙方分得房屋的[西側(cè)或東側(cè)]部分，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間及附屬設(shè)施明細(xì)]。2.共用部分房屋的[列舉共用部分，如樓梯、走廊、屋頂、外墻等]為甲乙雙方共同共有，雙方應(yīng)共同合理使用、維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對共用部分進(jìn)行修繕、改造等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自所占房屋建筑面積比例分擔(dān)費(fèi)用。附屬設(shè)施中的[列舉共用附屬設(shè)施，如大門、圍墻等]為甲乙雙方共同共有，使用和維護(hù)方式同上。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分割至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明]承擔(dān)。2.因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付房屋總價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付房屋總價值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照約定協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋及附屬設(shè)施保管、使用、修繕等約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月__