漁圍出租協(xié)議書

漁圍出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[漁圍具體地址]的漁圍（以下簡稱"該漁圍"），愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該漁圍，用于[乙方使用目的]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將漁圍出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.漁圍位置：該漁圍位于[詳細地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積及范圍：該漁圍占地面積為[X]平方米，包含魚塘[具體數(shù)量及面積]個、房屋[具體數(shù)量及面積]間、附屬設施[詳細列舉附屬設施名稱及情況]等。魚塘平均水深約[X]米，水質(zhì)狀況良好，適宜漁業(yè)養(yǎng)殖。3.現(xiàn)有設施設備：漁圍內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉現(xiàn)有設施設備名稱及狀況，如增氧機[數(shù)量及型號]臺、投餌機[數(shù)量及型號]臺、漁船[數(shù)量及規(guī)格]艘等]，甲方應確保交付給乙方時這些設施設備能夠正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還漁圍。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該漁圍，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照每年[遞增或遞減比例]的幅度逐年調(diào)整（如有）。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對漁圍的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務保證該漁圍的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。負責協(xié)調(diào)與漁圍周邊相鄰關系，確保乙方的正常經(jīng)營活動不受干擾。在租賃期限開始前，將漁圍及現(xiàn)有設施設備按本合同約定交付給乙方，并確保其處于正常可使用狀態(tài)。對漁圍的基礎設施（如魚塘堤壩、排水系統(tǒng)等）進行定期維護，確保其安全性和功能性。因甲方維護不善導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定的用途合理使用漁圍及相關設施設備。對漁圍進行必要的修繕和改良，但應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿或合同解除時，乙方對添附物有權拆除的部分可以拆除，不能拆除的部分歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補償。在同等條件下，享有優(yōu)先購買權（如甲方轉讓該漁圍）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用漁圍，不得擅自改變其用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意。合理使用漁圍及相關設施設備，不得擅自拆除、損壞漁圍的建筑物、設施設備等。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間漁圍的日常管理和維護，包括但不限于魚塘的水質(zhì)管理、漁業(yè)養(yǎng)殖、設施設備的保養(yǎng)等，確保漁圍處于良好的經(jīng)營狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、漁業(yè)養(yǎng)殖成本、人員工資等。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還漁圍及附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方擅自改變漁圍用途或未經(jīng)甲方書面同意對漁圍進行改造、擴建等，甲方有權解除本合同，乙方應立即恢復原狀，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方逾期交還漁圍，除應按照本合同約定支付占有使用費外，還應承擔因逾期交還導致甲方的一切損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用漁圍或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，一方可以解除本合同，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自動解除。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。