社區(qū)占地協(xié)議書

社區(qū)占地協(xié)議書?甲方：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[社區(qū)名稱]的土地權(quán)益，乙方因[具體需求]擬占用甲方社區(qū)部分土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方占用甲方社區(qū)土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.占地位置及范圍乙方占用的甲方社區(qū)土地位于[詳細(xì)地址]，具體范圍以雙方共同確認(rèn)并繪制的地界圖為準(zhǔn)（地界圖作為本協(xié)議附件一）。該地塊長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，面積共計(jì)[X]平方米。2.土地用途乙方占用該土地的用途為[具體用途，如建設(shè)臨時(shí)停車場(chǎng)、開展社區(qū)公益活動(dòng)場(chǎng)地等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的占地費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)占用土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。對(duì)乙方在占用土地過程中可能影響社區(qū)整體規(guī)劃、安全及其他居民權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求乙方整改。2.義務(wù)保證其對(duì)擬提供給乙方占用的土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)簽訂本協(xié)議并能履行相關(guān)義務(wù)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的占地費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的直接損失等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與占用土地相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供所需的證明文件及協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用占用的土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付占地費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用占用的土地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，必須提前取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。在占用土地期間，負(fù)責(zé)對(duì)土地及地上附著物的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照社區(qū)的整體規(guī)劃和管理要求，配合甲方及社區(qū)管理部門的工作，維護(hù)社區(qū)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。在占用土地結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按要求清理場(chǎng)地或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金或其他費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。乙方在占用土地過程中如需搭建臨時(shí)設(shè)施或建筑物，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)劃要求，并提前將設(shè)計(jì)方案提交甲方審核。經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，搭建完成后如需拆除，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)拆除。三、占地費(fèi)用及支付方式1.占地費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的占地費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的占地費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，提前[X]個(gè)月向甲方支付下一年度的占地費(fèi)用。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、保證金1.為確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.如乙方在占用土地期間未違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議期滿或提前解除且乙方按照本協(xié)議要求清理場(chǎng)地、恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。3.如乙方出現(xiàn)以下任何違約行為，甲方有權(quán)沒收全部或部分保證金：擅自改變土地用途；未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租土地；未按照本協(xié)議約定支付占地費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付；因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蚱渌麚p害甲方及社區(qū)利益的事件發(fā)生；未按照本協(xié)議約定清理場(chǎng)地、恢復(fù)原狀。五、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)占用土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付占地費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足未支付的占地費(fèi)用及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀。乙方已支付的占地費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的占地費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法