小區(qū)衛(wèi)生保潔協(xié)議書

小區(qū)衛(wèi)生保潔協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理方，負責該小區(qū)的整體運營和管理；乙方具備專業(yè)的衛(wèi)生保潔服務能力和經驗，能夠為小區(qū)提供優(yōu)質的衛(wèi)生保潔服務。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對[小區(qū)名稱]進行衛(wèi)生保潔服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容及標準（一）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔1.小區(qū)道路乙方負責每日清掃小區(qū)內所有道路，包括主干道、次干道及人行道，確保路面無雜物、無積水、無明顯污漬。定期進行沖洗，保持道路干凈整潔。2.綠化區(qū)域對小區(qū)內的綠化區(qū)域進行日常保潔，清除落葉、雜草、垃圾等雜物，修剪綠化帶時產生的廢棄物及時清理。定期對綠化區(qū)域進行病蟲害防治工作后的垃圾清理。3.公共活動區(qū)域如小區(qū)廣場、花園、兒童游樂區(qū)、健身區(qū)等公共活動區(qū)域，每日進行清掃和擦拭，確保地面干凈、設施整潔。及時清理區(qū)域內的煙頭、紙屑、果皮等垃圾，保持環(huán)境美觀。4.樓道及電梯樓道：每日清掃樓道地面、扶手、窗臺等部位，擦拭樓梯扶手，清除墻壁上的灰塵和污漬。定期對樓道進行全面清潔，包括天花板、門窗等，確保樓道內無異味、無雜物堆積。電梯：每日擦拭電梯轎廂內部的控制面板、轎廂壁、地面等，保持電梯清潔明亮。及時清理電梯內的垃圾，定期對電梯進行消毒，確保乘坐環(huán)境衛(wèi)生安全。5.垃圾收集與處理在小區(qū)內合理設置垃圾桶，每日定時收集垃圾，確保垃圾桶外觀清潔，周邊無散落垃圾。垃圾應及時清運至指定的垃圾處理地點，不得在小區(qū)內積壓。定期對垃圾桶進行清洗和消毒，防止異味滋生和蚊蟲滋生。（二）特殊區(qū)域衛(wèi)生保潔1.地下車庫每周對地下車庫進行全面清掃，包括地面、墻面、車位線等部位，清除灰塵、雜物和污漬。定期沖洗地下車庫地面，保持空氣流通，無明顯異味。2.化糞池清理按照[具體周期]對小區(qū)內的化糞池進行清理，確?；S池正常運行，無堵塞、外溢等情況。清理過程中應采取有效的防護措施，避免對周邊環(huán)境造成污染。（三）衛(wèi)生保潔標準乙方提供的衛(wèi)生保潔服務應符合國家及地方相關環(huán)境衛(wèi)生標準，達到以下具體要求：1.公共區(qū)域地面應保持干凈、整潔，目視無雜物、無污漬、無積水。2.綠化區(qū)域內無明顯垃圾、雜草，綠化植物生長良好。3.公共活動區(qū)域設施表面無灰塵、無污漬，地面干凈無垃圾。4.樓道內無雜物堆積、無灰塵蛛網，扶手光亮，墻面整潔。5.電梯轎廂內部清潔明亮，無異味，按鈕靈敏。6.垃圾收集及時，垃圾桶外觀清潔，周邊環(huán)境整潔。7.地下車庫地面無明顯灰塵，墻面無污漬，車位線清晰。8.化糞池清理后應保持暢通，無異味外溢。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的衛(wèi)生保潔服務工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權根據小區(qū)實際情況和業(yè)主需求，要求乙方調整衛(wèi)生保潔服務內容和標準。如乙方未按照本協(xié)議約定履行服務義務，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方限期整改；若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供開展衛(wèi)生保潔服務所需的相關資料和信息，包括小區(qū)規(guī)劃圖、設施設備清單等。協(xié)助乙方協(xié)調與小區(qū)業(yè)主、租戶及其他相關方的關系，為乙方開展服務工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務費用。在履行服務過程中，有權根據實際情況合理調配人員和物資，但應確保服務質量不受影響。對于甲方提出的不合理要求，乙方有權拒絕，并要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定行事。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和時間，組織專業(yè)人員為小區(qū)提供衛(wèi)生保潔服務，并確保服務質量達到要求。乙方工作人員應遵守甲方小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護小區(qū)內的公共設施設備，如有損壞應照價賠償。定期對工作人員進行培訓，提高服務技能和職業(yè)素養(yǎng)，確保服務質量穩(wěn)定提升。負責提供衛(wèi)生保潔服務所需的工具、設備、清潔劑等物資，但工具和設備應符合安全、環(huán)保要求，并定期進行維護和保養(yǎng)。接受甲方的監(jiān)督、檢查，對于甲方提出的問題和意見，應及時整改落實。如遇突發(fā)衛(wèi)生事件或特殊情況，應按照甲方要求及時增加保潔力量或采取其他應急措施，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生安全。定期向甲方匯報衛(wèi)生保潔服務工作情況，提交工作計劃和總結報告。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的衛(wèi)生保潔服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定服務內容所需的全部費用，如人員工資、設備采購及維護費用、清潔劑等物資費用、管理費、稅費等，在協(xié)議履行期間不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或服務標準提高導致費用增加的除外。（二）支付方式甲方按月向乙方支付服務費用。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月服務費用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[X]個工作日內將上月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________四、保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常開展服務工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和時間提供衛(wèi)生保潔服務，應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內進行整改，如逾期仍未達到要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分服務費用，同時乙方應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方工作人員在服務過程中給甲方或小區(qū)業(yè)主、租戶造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生不符合相關標準，受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任及由此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內容。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各