定房合同解除協(xié)議書

定房合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關(guān)于[具體房屋地址]房屋的定房合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋地址：[具體房屋地址]房屋建筑面積：____平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋戶型：____室____廳____廚____衛(wèi)房屋所在樓層：____層，所在樓棟總層數(shù)：____層房屋用途：[居住/商業(yè)等]2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯/精裝/其他裝修情況]狀態(tài)。屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)____臺(tái)、熱水器____臺(tái)、抽油煙機(jī)____臺(tái)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定支付相關(guān)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在限制交易等影響乙方購買權(quán)益的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理定房合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的書面文件、提供必要的證明材料等。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照約定及時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)，如退還定金、支付違約金等。負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的其他事項(xiàng)，確保乙方能夠順利解除定房合同，且不因此給乙方造成額外損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，如定金、違約金等。配合甲方辦理定房合同解除的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等材料。不得故意隱瞞或提供虛假信息，如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在定房合同解除后，不得就該房屋向甲方主張任何超出本協(xié)議約定范圍的權(quán)利。三、定房合同解除方式及時(shí)間1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于____年__月__日解除原合同。2.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門名稱]辦理定房合同解除的備案手續(xù)。因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理備案手續(xù)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。四、定金及相關(guān)款項(xiàng)處理1.定金退還乙方已支付給甲方的定金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性無息退還給乙方。甲方退還定金的方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________2.其他款項(xiàng)除定金外，乙方如有向甲方支付的其他款項(xiàng)（如購房款、預(yù)付款等），雙方應(yīng)根據(jù)原合同及本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。經(jīng)結(jié)算后，如甲方應(yīng)退還乙方款項(xiàng)，應(yīng)按照上述定金退還方式及時(shí)間退還給乙方；如乙方應(yīng)向甲方支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)退還定金、未配合辦理定房合同解除手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照定金金額的____%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)、未配合辦理定房合同解除手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)