父母住房協(xié)議書(shū)

父母住房協(xié)議書(shū)?甲方：[父親姓名]，身份證號(hào)：[父親身份證號(hào)碼]乙方：[母親姓名]，身份證號(hào)：[母親身份證號(hào)碼]丙方：[子女姓名1]，身份證號(hào)：[子女1身份證號(hào)碼]丁方：[子女姓名2]，身份證號(hào)：[子女2身份證號(hào)碼]（如有多個(gè)子女，依次羅列）鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，共同擁有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。為明確各方在該房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及現(xiàn)狀描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，門(mén)牌號(hào)為[X]號(hào)。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好，目前處于[正常使用/裝修中/閑置等具體狀態(tài)]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、空調(diào)、暖氣設(shè)備等]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方和乙方權(quán)利義務(wù)1.居住權(quán)甲方和乙方享有在該房屋內(nèi)永久居住的權(quán)利，各方應(yīng)尊重甲方和乙方的居住權(quán)益，不得妨礙其正常居住生活。甲方和乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.維護(hù)和管理義務(wù)甲方和乙方負(fù)責(zé)該房屋日常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，包括但不限于房屋清潔、水電維修、設(shè)施檢查等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于房屋出現(xiàn)的較大維修問(wèn)題或需要進(jìn)行改造、裝修等情況，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)告知丙方和丁方，并在各方協(xié)商一致后進(jìn)行處理。維修或改造費(fèi)用由各方根據(jù)本協(xié)議約定分擔(dān)。3.費(fèi)用承擔(dān)甲方和乙方承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用。在房屋使用過(guò)程中，如因甲方和乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋租賃稅、罰款等，由甲方和乙方自行承擔(dān)。（二）丙方和丁方權(quán)利義務(wù)1.知情權(quán)丙方和丁方有權(quán)了解該房屋的使用情況、維護(hù)情況以及相關(guān)費(fèi)用支出情況，甲方和乙方應(yīng)定期向丙方和丁方通報(bào)。在涉及房屋重大事項(xiàng)決策時(shí)，如房屋出售、抵押、重大維修改造等，甲方和乙方應(yīng)提前通知丙方和丁方，并聽(tīng)取各方意見(jiàn)。2.協(xié)助義務(wù)丙方和丁方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理房屋相關(guān)事務(wù)，如辦理房屋維修手續(xù)、繳納費(fèi)用等。在甲方和乙方需要照顧或協(xié)助時(shí)，丙方和丁方應(yīng)盡合理的贍養(yǎng)或扶養(yǎng)義務(wù)，保障甲方和乙方的生活質(zhì)量。3.費(fèi)用分擔(dān)丙方和丁方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，在合理范圍內(nèi)分擔(dān)房屋的部分維修費(fèi)用、重大節(jié)日的房屋裝飾費(fèi)用等。具體分擔(dān)比例由各方協(xié)商確定。如因甲方和乙方生活困難，需要各方共同承擔(dān)房屋相關(guān)的大額費(fèi)用時(shí)，丙方和丁方應(yīng)按照協(xié)商一致的方式進(jìn)行分擔(dān)。三、房屋處置相關(guān)約定（一）出售1.在甲方和乙方均自愿的情況下，該房屋可以出售。出售房屋所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于償還房屋相關(guān)債務(wù)（如有），剩余款項(xiàng)按照以下方式分配：甲方和乙方獲得[X]%，用于保障其今后的生活及養(yǎng)老等費(fèi)用。丙方和丁方獲得[X]%，作為對(duì)其贍養(yǎng)或扶養(yǎng)父母的回報(bào)及對(duì)房屋權(quán)益的相應(yīng)補(bǔ)償。2.房屋出售時(shí)，甲方和乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，丙方和丁方應(yīng)協(xié)助提供必要的文件和信息。出售價(jià)格應(yīng)公平合理，不得低于市場(chǎng)同類(lèi)房屋價(jià)格。如有第三方出價(jià)明顯高于市場(chǎng)價(jià)格，各方應(yīng)協(xié)商確定是否出售及出售價(jià)格。3.在房屋出售過(guò)程中，如因甲方和乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法順利進(jìn)行，給丙方和丁方造成損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）抵押1.未經(jīng)丙方和丁方書(shū)面同意，甲方和乙方不得擅自將該房屋進(jìn)行抵押。2.如因甲方和乙方生活急需或其他合理原因需要抵押房屋的，應(yīng)提前通知丙方和丁方，并與丙方和丁方協(xié)商解決方案。如最終決定抵押房屋，所得款項(xiàng)應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，優(yōu)先用于解決甲方和乙方的實(shí)際困難，如醫(yī)療費(fèi)用、養(yǎng)老費(fèi)用等，并及時(shí)向丙方和丁方通報(bào)使用情況。（三）繼承1.若甲方和乙方其中一方去世，去世方在該房屋中的權(quán)益份額由另一方及丙方和丁方按照法定繼承程序繼承。各方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)繼承手續(xù)，不得因繼承事宜產(chǎn)生糾紛。2.若甲方和乙方均去世，該房屋作為遺產(chǎn)由丙方和丁方按照法定繼承程序繼承。在繼承過(guò)程中，各方應(yīng)遵守法律法規(guī)和公序良俗，協(xié)商處理房屋繼承相關(guān)事宜，不得損害其他繼承人的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方和乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置房屋（如出售、抵押等）或故意損害房屋及其附屬設(shè)施，給丙方和丁方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向丙方和丁方支付違約金。2.若丙方和丁方違反本協(xié)議約定，不履行協(xié)助義務(wù)或妨礙甲方和乙方正常居住生活，給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方和乙方支付違約金。3.一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用或應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字）：__________________日期：______