小區(qū)陽臺改造協(xié)議書

小區(qū)陽臺改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望對其位于[小區(qū)名稱及具體地址]的陽臺進行改造，乙方具備相關(guān)陽臺改造的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方陽臺改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造陽臺具體描述1.陽臺現(xiàn)狀甲方所有的陽臺位于[房屋具體樓層及房號]，陽臺面積為[X]平方米，目前陽臺結(jié)構(gòu)為[詳細結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)等]，存在[列舉現(xiàn)有問題，如防水老化、窗戶破損等]問題。2.改造內(nèi)容防水工程：對陽臺地面及墻面進行全面防水處理，采用[具體防水材料名稱]，確保防水效果達到國家相關(guān)標準，有效防止?jié)B漏。窗戶更換：拆除原有的舊窗戶，更換為[窗戶材質(zhì)、規(guī)格及型號，如斷橋鋁雙層中空玻璃窗戶，規(guī)格為[具體尺寸]]，窗戶應(yīng)具備良好的隔音、隔熱、防風(fēng)性能。墻面翻新：鏟除原有的墻皮，重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色為[甲方選定的顏色名稱]。地面鋪設(shè)：拆除原有的地面材料，鋪設(shè)[地面材料名稱，如防滑地磚，規(guī)格為[具體尺寸]]，確保地面平整、牢固、美觀且防滑。增加收納空間：根據(jù)陽臺實際情況，設(shè)計并安裝[收納柜的具體形式，如嵌入式衣柜或開放式置物架等]收納柜，材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，以滿足甲方的儲物需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案提出意見和建議，要求乙方按照雙方協(xié)商確定的方案進行改造。在改造過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出整改要求。對改造完成后的陽臺質(zhì)量有驗收權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或整改。2.義務(wù)向乙方提供改造陽臺所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、陽臺原始設(shè)計圖紙等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批手續(xù)等，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而產(chǎn)生的責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在乙方施工期間，負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工對鄰里造成不必要的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)甲方的要求和現(xiàn)場實際情況，制定合理的改造方案，并在獲得甲方書面認可后實施。在改造過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工用水用電等。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及雙方協(xié)商確定的改造方案進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。改造工程竣工后，負責提供相關(guān)質(zhì)量保證文件，并在質(zhì)保期內(nèi)對改造工程承擔質(zhì)量保修責任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期限，如一年]。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換；如因甲方使用不當?shù)确且曳皆驅(qū)е鲁霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修，但可收取相應(yīng)的成本費用。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本陽臺改造工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的材料費用、人工費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.進度款：在乙方完成防水工程、窗戶框架安裝并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.竣工款：改造工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方無息支付質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本改造工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)實際開工。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔違約責任，并采取積極措施加快施工進度，確保工程按時竣工。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、工程驗收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為甲方默認工程合格。2.驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及雙方協(xié)商確定的改造方案執(zhí)行。驗收內(nèi)容包括防水工程、窗戶安裝、墻面翻新、地面鋪設(shè)、收納空間等改造項目的質(zhì)量和效果。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進行，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自對乙方已完成的工程進行改動或破壞，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或影響工程驗收，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并負責恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及雙方協(xié)商確定的改造方案要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤由乙方承擔責任，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡