小區(qū)樓道改造協(xié)議書

小區(qū)樓道改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方所在小區(qū)樓道需要進(jìn)行改造，以提升小區(qū)居住環(huán)境和安全性，甲方委托乙方負(fù)責(zé)小區(qū)樓道改造工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)樓道改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍本次樓道改造范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)[X]棟樓的樓道墻面修復(fù)、粉刷，樓道地面鋪設(shè)防滑地磚，樓梯扶手更換，樓道照明系統(tǒng)升級(jí)，以及樓道門窗維修或更換等。具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.改造標(biāo)準(zhǔn)樓道墻面應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、脫落等現(xiàn)象，粉刷顏色應(yīng)符合小區(qū)整體風(fēng)格且美觀大方。地面鋪設(shè)的防滑地磚應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有良好的防滑性能和耐磨性，顏色和款式應(yīng)與樓道整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。樓梯扶手應(yīng)牢固、安全，材質(zhì)應(yīng)符合環(huán)保要求，表面應(yīng)光滑無(wú)毛刺，高度應(yīng)符合人體工程學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。樓道照明系統(tǒng)應(yīng)采用節(jié)能、明亮的燈具，滿足夜間正常通行需求，燈具的安裝位置和亮度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓道門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和安全性，維修或更換后的門窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，無(wú)卡頓、異響等問(wèn)題。3.材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的材料和設(shè)備進(jìn)行樓道改造。所有材料和設(shè)備應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。對(duì)于主要材料和設(shè)備，乙方應(yīng)提前向甲方提供樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成樓道改造工程。有權(quán)對(duì)乙方使用的材料和設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)樓道現(xiàn)狀的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行改造方案的設(shè)計(jì)和制定。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在乙方完成改造工程后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工程的實(shí)際情況，合理調(diào)整施工計(jì)劃和方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行樓道改造工程，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，報(bào)甲方備案，并嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和安全保障措施進(jìn)行施工，確保施工安全。在施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)小區(qū)居民生活的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)，及時(shí)清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。對(duì)改造工程中涉及的隱蔽工程，應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)對(duì)改造工程進(jìn)行保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本協(xié)議約定的小區(qū)樓道改造工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再作任何調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當(dāng)改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如墻面基層處理完成、地面鋪設(shè)完成等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本協(xié)議約定的樓道改造工程開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常施工的；甲方提出變更設(shè)計(jì)方案或增加改造內(nèi)容的；因小區(qū)居民原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行的；其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期順延的期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。五、驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供竣工報(bào)告、竣工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)收回工程款的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限支付改造費(fèi)用，并按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成樓道改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方使用的材料和設(shè)備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加等損失。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋