豬場租賃協(xié)議書

豬場租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[豬場具體地址]的豬場一處（以下簡稱"該豬場"），乙方有意租賃該豬場用于生豬養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）豬場基本情況1.該豬場占地面積為[X]平方米，其中豬舍建筑面積為[X]平方米，包括[列舉不同類型豬舍的數(shù)量及面積，如保育舍[X]間，面積共[X]平方米；育肥舍[X]間，面積共[X]平方米等]。2.豬場配備有完善的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備，包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、飲水設(shè)備、飼料投喂設(shè)備、糞便處理設(shè)備等（詳細(xì)列舉各項(xiàng)設(shè)備的品牌、型號及現(xiàn)狀）。（二）附屬設(shè)施及場地1.豬場擁有獨(dú)立的飼料儲存?zhèn)}庫，面積為[X]平方米，可滿足乙方一定時(shí)期的飼料儲存需求。2.設(shè)有專門的消毒通道，長度為[X]米，寬度為[X]米，用于生豬及人員、車輛的消毒。3.豬場周邊有配套的空地，面積約為[X]平方米，可用于生豬活動及未來可能的擴(kuò)建。（三）服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供豬場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。同時(shí)，甲方將協(xié)助乙方辦理與生豬養(yǎng)殖相關(guān)的各類手續(xù)，如動物防疫合格證、環(huán)保手續(xù)等（具體協(xié)助內(nèi)容及方式）。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方能夠安全、穩(wěn)定地使用豬場進(jìn)行生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金應(yīng)在每年租賃期開始前[X]個(gè)月一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對豬場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷事宜。2.義務(wù)保證對出租的豬場擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用豬場，不受第三方干涉。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對豬場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。因甲方未及時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊村民及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的生豬養(yǎng)殖經(jīng)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。向乙方提供豬場的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用豬場進(jìn)行生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動。對甲方提供的設(shè)施設(shè)備提出合理的維護(hù)、改進(jìn)建議。在租賃期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)活動，遵守動物防疫、環(huán)保等規(guī)定，承擔(dān)因養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е仑i場受到行政處罰或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用豬場設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如需對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或增添新設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀歸還設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)豬場的日常清潔衛(wèi)生及糞便、污水等廢棄物的處理，確保豬場環(huán)境符合環(huán)保要求。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行購買生豬養(yǎng)殖所需的保險(xiǎn)，包括但不限于生豬養(yǎng)殖險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定處理相關(guān)事宜。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償甲方損失。租賃期滿或協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還豬場及設(shè)施設(shè)備后的[X]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。六、豬場的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)定期對豬場的房屋、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.對于乙方提出的合理維修、改造建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并及時(shí)給予答復(fù)。如需進(jìn)行較大規(guī)模的維修或改造，雙方應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)及相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)騰空豬場，并交還甲方。3.若乙方擅自改變豬場用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借豬場，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)騰空豬場，并交還甲方。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用豬場設(shè)施設(shè)備，擅自拆除、改造或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一