物業(yè)退租協(xié)議書

物業(yè)退租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方不再租賃甲方物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)退租事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：甲方將位于[具體地址]的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"）出租給乙方使用。2.物業(yè)用途：該物業(yè)用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。3.建筑面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，以雙方認(rèn)可的測量報告為準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方進行詳細(xì)交接。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限及退租日期1.租賃期限：乙方租賃該物業(yè)的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.退租日期：乙方應(yīng)于[退租日期]前將該物業(yè)騰空并返還給甲方。如乙方需提前退租，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、租金及相關(guān)費用結(jié)算1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期及方式，如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付]。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清所有租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并確保物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還押金。3.費用結(jié)算：乙方應(yīng)在退租前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、通訊費、燃?xì)赓M等。雙方應(yīng)在退租當(dāng)日共同對各項費用進行結(jié)算，并簽署費用結(jié)算清單。如乙方未按時結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)，應(yīng)按照實際影響的時間相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因乙方合理使用導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)一般性損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。有權(quán)要求甲方對物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修情況進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)合理使用并愛護物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照本協(xié)議約定將物業(yè)騰空并返還給甲方，同時確保物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、物業(yè)交接1.交接時間：乙方應(yīng)在退租日期前[X]天內(nèi)與甲方進行物業(yè)交接。雙方應(yīng)在約定的交接時間共同對物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和驗收。2.交接內(nèi)容：交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生狀況等。雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交接清單，詳細(xì)記錄交接時物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。3.交接標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞或質(zhì)量問題。墻面地面平整，無大面積空鼓、開裂、脫落等情況。門窗完好，能夠正常開關(guān)，密封性能良好。水電設(shè)施正常運行，無漏水、漏電等故障。消防設(shè)施齊全，能夠正常使用，符合消防安全要求。電梯運行正常，定期進行維護保養(yǎng)，有有效的檢驗合格標(biāo)志?？照{(diào)系統(tǒng)能夠正常制冷制熱，運行效果良好。物業(yè)內(nèi)衛(wèi)生狀況良好，無雜物堆積、異味等。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空物業(yè)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)騰空并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回物業(yè)，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。同時，乙方應(yīng)按照損壞物品價值的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定對物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，應(yīng)按照實際影響的時間相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。如甲方在乙方結(jié)清所有費用后，未按照本協(xié)議約定及時退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________