滲漏維修協(xié)議書(shū)

滲漏維修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所擁有的[具體物業(yè)地址]（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"）出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，需要進(jìn)行維修處理，乙方具備專業(yè)的滲漏維修服務(wù)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行滲漏維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.滲漏部位詳細(xì)說(shuō)明該物業(yè)[具體樓層][具體房間]的[屋頂、墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等具體部位]出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，滲漏主要表現(xiàn)為[水漬、滴水、滲透等具體情況]，影響了室內(nèi)裝修及正常使用。屋頂滲漏區(qū)域范圍大致為[長(zhǎng)X寬的具體尺寸]，墻面滲漏區(qū)域位于[具體墻面位置及尺寸]，地面滲漏點(diǎn)集中在[具體地面位置]，衛(wèi)生間滲漏主要發(fā)生在[馬桶周邊、淋浴區(qū)、洗手盆下方等具體部位]，廚房滲漏則出現(xiàn)在[洗菜池周邊、爐灶下方等具體位置]。2.維修要求乙方應(yīng)針對(duì)上述滲漏部位進(jìn)行全面、徹底的維修，確保維修后不再出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。維修工作包括但不限于對(duì)滲漏部位進(jìn)行清理、修補(bǔ)、防水處理等。對(duì)于屋頂滲漏，乙方需先清除表面雜物和積水，對(duì)破損防水層進(jìn)行修復(fù)，重新鋪設(shè)防水層并做好保護(hù)層；墻面滲漏要鏟除滲漏部位的裝飾層，對(duì)墻體進(jìn)行修補(bǔ)后重新做防水和裝飾；地面滲漏需鑿開(kāi)地面，找出滲漏點(diǎn)進(jìn)行修復(fù)，然后重新鋪設(shè)地面材料；衛(wèi)生間和廚房滲漏要對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行密封處理，重新做防水試驗(yàn)，確保防水效果符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。維修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及周邊環(huán)境造成二次損壞。維修完成后，乙方負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解物業(yè)情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方進(jìn)入該物業(yè)進(jìn)行維修工作，提供必要的便利條件，如安排人員配合、提供水電等。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的維修要求及期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修步驟、材料使用、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。維修過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)維修進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。如遇重大問(wèn)題或需要變更維修方案，應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。維修工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)維修部位進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏復(fù)發(fā)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行再次維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次滲漏維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方維修所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的滲漏部位應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。2.維修后的墻面、地面等部位應(yīng)與周邊原有裝飾材料色澤基本一致，無(wú)明顯色差，表面平整光滑，無(wú)裂縫、起皮、空鼓等缺陷。3.衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域，維修后應(yīng)進(jìn)行不少于[X]小時(shí)的蓄水試驗(yàn)或[X]分鐘的淋水試驗(yàn)，無(wú)滲漏為合格。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收由甲乙雙方共同進(jìn)行，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，應(yīng)提前通知乙方并另行約定驗(yàn)收時(shí)間。如甲方無(wú)故不參加驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)乙方維修工作合格。3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)維修工作不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且維修期限不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修后的質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的維修期限延誤及甲方的其他損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致滲漏復(fù)發(fā)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行再次維修。如乙方未按時(shí)進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方拒絕維修或經(jīng)兩次維修仍不能解決問(wèn)題的，甲方有權(quán)另行委托第三方維修，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及甲方因此遭受的其他損失，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議