關(guān)于村民屋地協(xié)議書

關(guān)于村民屋地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村名及具體地址]的屋地一處（以下簡(jiǎn)稱"該屋地"），乙方因[受讓目的]有意受讓該屋地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該屋地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或邊界描述]，南至[相鄰地塊或邊界描述]，西至[相鄰地塊或邊界描述]，北至[相鄰地塊或邊界描述]。2.該屋地面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]，土地性質(zhì)為[集體土地或其他性質(zhì)]，土地用途為[居住或其他批準(zhǔn)用途]。3.地上附著物情況：該屋地現(xiàn)狀為[空地、有建筑物或其他情況]，如有建筑物，建筑物的具體情況為[建筑物面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取屋地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該屋地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓和使用該屋地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該屋地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方約定分擔(dān)方式]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至屋地交付前，妥善保管該屋地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。向乙方如實(shí)告知該屋地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、地上附著物情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該屋地及相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在受讓該屋地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付屋地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的該屋地及相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理后續(xù)的使用和管理手續(xù)。在受讓該屋地過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因受讓該屋地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。不得擅自改變?cè)撐莸氐耐恋匦再|(zhì)和用途，如需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.該屋地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體過戶或交付時(shí)間]前，一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、屋地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該屋地及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著物相關(guān)資料、與該屋地相關(guān)的合同協(xié)議等。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄屋地的現(xiàn)狀、交付的資料等內(nèi)容，雙方各執(zhí)一份。3.如因甲方原因未能按時(shí)交付該屋地及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。4.如因乙方原因未能按時(shí)接收該屋地及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該屋地。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，積極協(xié)助辦理該屋地的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由[雙方約定分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，積極配合辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的一切損失。4.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如因該原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方隱瞞該屋地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵等情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或交付屋地及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約金，并繼續(xù)履行其義務(wù)；如甲方逾期履行超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。甲方擅自改變?cè)撐莸噩F(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該屋地。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)或擅自改變?cè)撐莸氐耐恋匦再|(zhì)和用途，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議