農(nóng)村餐棚租售協(xié)議書(shū)

農(nóng)村餐棚租售協(xié)議書(shū)?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地點(diǎn)]的餐棚，愿意將其出租或出售給乙方，乙方有意承租或購(gòu)買(mǎi)該餐棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述餐棚基本情況1.位置：該餐棚位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]。2.結(jié)構(gòu)與設(shè)施：餐棚為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)]，棚頂采用[材質(zhì)]，具有良好的防雨、防曬性能。內(nèi)部設(shè)有[具體設(shè)施，如照明燈具數(shù)量及規(guī)格、通風(fēng)設(shè)備情況、水電接口位置等]，滿足基本餐飲經(jīng)營(yíng)需求。3.配套場(chǎng)地：餐棚周邊配套有[描述配套場(chǎng)地情況，如硬化地面面積、停車區(qū)域大小等]，可供顧客停車及活動(dòng)使用。租售方式及期限1.租賃方式租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金。租金總計(jì)為人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付，分期支付需注明每期支付時(shí)間及金額]。2.出售方式售價(jià)：該餐棚售價(jià)為人民幣[X]元。付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)。首付人民幣[X]元，于[首付支付日期]支付；剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，通過(guò)[具體付款方式，如銀行貸款、分期付款等，若為分期付款需注明每期支付時(shí)間及金額]支付。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金或款項(xiàng)。在租賃期間，對(duì)餐棚及配套場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用。在出售餐棚的情況下，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證餐棚及相關(guān)設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常投入使用。在交付前，對(duì)餐棚進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。如因餐棚自身質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。提供餐棚的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件（如有），協(xié)助乙方辦理與餐棚使用相關(guān)的手續(xù)（如經(jīng)營(yíng)許可等），費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)餐棚的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如遇不可抗力因素導(dǎo)致餐棚損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他合理措施。在出售餐棚的情況下，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定使用餐棚及配套場(chǎng)地，開(kāi)展合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)餐棚進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在購(gòu)買(mǎi)餐棚的情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或款項(xiàng)。合理使用餐棚及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變餐棚結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)餐棚進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)恢復(fù)餐棚原狀。負(fù)責(zé)餐棚內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成餐棚及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或協(xié)議終止后，及時(shí)將餐棚及配套場(chǎng)地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回餐棚，并要求乙方賠償因此造成的損失。三、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定提供符合要求的餐棚或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金或款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行對(duì)餐棚的維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.在出售餐棚過(guò)程中，若甲方違反協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明等文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回餐棚，已支付的租金或款項(xiàng)不予退還，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.如乙方擅自改變餐棚結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如因乙方改變行為給餐棚造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.乙方未按照協(xié)議約定交還餐棚及配套場(chǎng)地的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的場(chǎng)地占有使用費(fèi)。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽署日期]乙方（簽字/蓋章）：_____