農(nóng)村父子分房協(xié)議書

農(nóng)村父子分房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方系父子關(guān)系，且雙方共同擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。為明確雙方在該房產(chǎn)分割事宜上的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[農(nóng)村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，其中包括臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、儲(chǔ)物間等]，上述附屬設(shè)施與房產(chǎn)一并分割。二、分房方式及具體內(nèi)容1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方分得該房產(chǎn)的東邊部分，包括從東至西第[X]間至第[X]間房屋及其對應(yīng)的附屬設(shè)施（以下簡稱"甲方房屋"）。具體范圍如下：房屋：甲方房屋包括東邊的臥室[X]間，其面積分別為[詳細(xì)面積]；客廳[X]間，面積為[詳細(xì)面積]；廚房[X]間，面積為[詳細(xì)面積]；衛(wèi)生間[X]間，面積為[詳細(xì)面積]。附屬設(shè)施：甲方分得的附屬設(shè)施包括東邊的前后院，其中前院面積為[X]平方米，后院面積為[X]平方米；車庫[X]個(gè)，面積為[X]平方米；儲(chǔ)物間[X]間，面積為[X]平方米。2.乙方分得該房產(chǎn)的西邊部分，包括從東至西第[X+1]間至第[X]間房屋及其對應(yīng)的附屬設(shè)施（以下簡稱"乙方房屋"）。具體范圍如下：房屋：乙方房屋包括西邊的臥室[X]間，其面積分別為[詳細(xì)面積]；客廳[X]間，面積為[詳細(xì)面積]；廚房[X]間，面積為[詳細(xì)面積]；衛(wèi)生間[X]間，面積為[詳細(xì)面積]。附屬設(shè)施：乙方分得的附屬設(shè)施包括西邊的前后院，其中前院面積為[X]平方米，后院面積為[X]平方米；車庫[X]個(gè)，面積為[X]平方米；儲(chǔ)物間[X]間，面積為[X]平方米。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方對其分得的甲方房屋及其附屬設(shè)施享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與甲方房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用和維護(hù)甲方房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方利益。甲方應(yīng)承擔(dān)甲方房屋及其附屬設(shè)施的日常管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在乙方需要合理使用甲方房屋及其附屬設(shè)施（如因維修共用部分等原因）時(shí)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方對其分得的乙方房屋及其附屬設(shè)施享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與乙方房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用和維護(hù)乙方房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方利益。乙方應(yīng)承擔(dān)乙方房屋及其附屬設(shè)施的日常管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在甲方需要合理使用乙方房屋及其附屬設(shè)施（如因維修共用部分等原因）時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。四、房屋維修與共用部分管理1.該房產(chǎn)的共用部分（如房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯間、走廊等）的維修責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)按照各自房屋所占面積比例分擔(dān)維修費(fèi)用。2.如需對共用部分進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。維修費(fèi)用應(yīng)及時(shí)支付，不得拖欠。3.任何一方發(fā)現(xiàn)共用部分存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，雙方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行處理，以確保房屋的安全和正常使用。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門的工作，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各種資料和文件。如因一方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理，責(zé)任由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分甲方房屋及其附屬設(shè)施，或者未按照約定承擔(dān)甲方房屋及其附屬設(shè)施的管理費(fèi)用、維修責(zé)任等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分乙方房屋及其附屬設(shè)施，或者未按照約定承擔(dān)乙方房屋及其附屬設(shè)施的管理費(fèi)用、維修責(zé)任等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記房屋價(jià)值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.如雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭議，未能協(xié)商解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為解決爭議而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日