公寓買賣意向協(xié)議書

公寓買賣意向協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有購買該公寓的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下公寓買賣意向協(xié)議：一、標的物具體描述1.公寓基本信息該公寓位于[詳細地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，公寓類型為[具體類型，如住宅公寓、商業(yè)公寓等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該公寓為[毛坯/精裝]狀態(tài)，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房櫥柜等]。公寓所在樓座為[樓號]，總層數(shù)為[X]層，該公寓位于第[X]層。3.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務用房等]。周邊交通便利，附近有多條公交線路經(jīng)過，距離[最近地鐵站名稱]約[X]米。周邊配套有[列舉周邊學校、醫(yī)院、商場等主要配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向金及后續(xù)款項。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自行決定是否與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務保證對該公寓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該公寓進行抵押、查封等限制交易的行為。向乙方如實告知該公寓的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該公寓另行出售給第三方或與第三方簽訂任何可能影響本協(xié)議履行的協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該公寓相關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助看房等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該公寓的相關(guān)信息，并對公寓情況進行實地查看。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金及后續(xù)款項。在簽訂本協(xié)議后，應及時對該公寓的相關(guān)情況進行了解和核實，如因乙方自身原因未及時了解或核實導致的風險由乙方自行承擔。尊重甲方的合法權(quán)益，不得采取任何損害甲方利益的行為。三、意向金及支付方式1.意向金金額乙方同意向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將意向金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的形式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.意向金用途該意向金作為乙方購買該公寓的誠意表示，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金。若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同，甲方應雙倍返還意向金給乙方；若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收意向金。四、正式買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，就該公寓的買賣事宜進行進一步協(xié)商，并簽訂正式的房屋買賣合同。正式買賣合同應明確雙方的權(quán)利義務、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款。2.在協(xié)商簽訂正式買賣合同的過程中，雙方應秉持誠實信用原則，積極溝通，爭取達成一致意見。如因一方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)簽訂正式買賣合同，應承擔相應的違約責任。五、價格及付款方式1.房屋價格雙方初步商定該公寓的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，包含房屋本身價格及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅費等所有費用。最終房屋價格以雙方簽訂的正式房屋買賣合同為準。2.付款方式定金：如前所述，乙方支付的意向金在簽訂正式房屋買賣合同時自動轉(zhuǎn)為定金，定金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。貸款：乙方擬向銀行申請貸款支付剩余購房款，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方自身原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款后，雙方進行房屋交接，交接完成后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、交房時間及條件1.交房時間雙方約定甲方應在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。2.交房條件該公寓應保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀（如有裝修，裝修應保持完好），甲方應確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應向乙方提供該公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料及物品。該公寓所在小區(qū)的物業(yè)服務費用、水電費等相關(guān)費用應結(jié)算至交房前，且無欠費情況。七、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的各項證明文件及資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，將該公寓另行出售給第三方或與第三方簽訂任何可能影響本協(xié)議履行的協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該公寓，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式支付意向金、首付款或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的意向金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方因自身原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同或拒絕購買該公寓，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本