關(guān)于租房用電協(xié)議書

關(guān)于租房用電協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或經(jīng)營使用，為明確雙方在房屋用電方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體房號為[房號]。2.用電設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有的用電設(shè)施包括但不限于電表、電線、插座、燈具等（以下簡稱"用電設(shè)施"），乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取電費及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋用電設(shè)施，對乙方違反用電規(guī)定的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。2.義務(wù)確保房屋用電設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供必要的用電說明和注意事項。定期對房屋用電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)用電設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。在乙方正常使用房屋用電設(shè)施的情況下，不得擅自中斷供電。如因供電部門原因或其他不可抗力因素需要停電，應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間正常使用房屋內(nèi)的用電設(shè)施。有權(quán)對用電設(shè)施的正常使用提出合理建議和要求。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋用電設(shè)施，不得超負(fù)荷用電或進(jìn)行違法違規(guī)用電行為。承擔(dān)租賃期間因自身使用用電設(shè)施而產(chǎn)生的電費及相關(guān)費用。乙方應(yīng)在收到甲方電費繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付電費。不得擅自改裝、拆除或損壞房屋用電設(shè)施。如需對用電設(shè)施進(jìn)行必要的維修或更換，應(yīng)事先通知甲方，并在甲方同意的情況下由專業(yè)人員進(jìn)行操作。如發(fā)現(xiàn)用電設(shè)施出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時通知甲方。在甲方維修期間，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助。租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，應(yīng)按照原狀返還房屋用電設(shè)施。如因乙方原因造成用電設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、電費及相關(guān)費用的計算與支付（一）電費計算1.電費按照乙方實際使用的電量及供電部門規(guī)定的電價進(jìn)行計算。2.乙方應(yīng)在每月[具體抄表日期]抄表后，將當(dāng)月用電量告知甲方。甲方根據(jù)乙方告知的用電量及電價計算當(dāng)月電費，并向乙方發(fā)送電費繳費通知。（二）費用支付1.乙方應(yīng)在收到甲方電費繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)，將當(dāng)月電費支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他甲方認(rèn)可的方式支付。2.如乙方逾期支付電費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付電費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停電措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.除電費外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用房屋用電設(shè)施而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如電表維護(hù)費、線路損耗費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、用電安全及責(zé)任（一）安全使用要求1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)用電安全的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，正確使用房屋用電設(shè)施，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等。2.乙方應(yīng)確保在房屋內(nèi)使用的電器設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期對電器設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止因電器設(shè)備故障引發(fā)安全事故。3.在使用電器設(shè)備時，乙方應(yīng)按照電器設(shè)備的使用說明書進(jìn)行操作，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備。如因乙方超負(fù)荷使用電器設(shè)備導(dǎo)致用電設(shè)施損壞或引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）安全責(zé)任1.因乙方違反用電安全規(guī)定或不當(dāng)使用用電設(shè)施而引發(fā)的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷亡損失等。2.如因用電設(shè)施本身存在質(zhì)量問題或甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)義務(wù)而引發(fā)的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的直接損失，并積極協(xié)助乙方處理事故善后事宜。3.在發(fā)生用電安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時通知甲方。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，共同妥善處理事故。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行對用電設(shè)施的檢查、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致用電設(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。2.如甲方擅自中斷供電，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。如因不可抗力因素或供電部門原因?qū)е峦ｋ姷某猓追綉?yīng)及時通知乙方。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付電費及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停電措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.如乙方擅自改裝、拆除或損壞房屋用電設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.如乙方違反用電安全規(guī)定或不當(dāng)使用用電設(shè)施，導(dǎo)致用電設(shè)施損壞或引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。4.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法