農(nóng)村住房建筑協(xié)議書

農(nóng)村住房建筑協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村住房建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房位置：位于[具體農(nóng)村地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米。2.建筑結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋層數(shù)及面積：房屋為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及各層面積以施工圖紙為準(zhǔn)。4.房屋設(shè)計：由甲方提供設(shè)計圖紙或委托乙方進(jìn)行設(shè)計（若委托乙方設(shè)計，費(fèi)用另計），設(shè)計應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋功能布局包括[詳細(xì)列舉各房間功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。5.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的建筑材料，其中水泥采用[具體品牌及標(biāo)號]，鋼材采用[具體規(guī)格及廠家]，磚采用[磚的類型及規(guī)格]，砂石等材料應(yīng)質(zhì)地良好、干凈無雜質(zhì)。6.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、排水系統(tǒng)等。圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材料及結(jié)構(gòu)]；大門材質(zhì)為[具體材質(zhì)]；化糞池容積為[X]立方米，采用[化糞池類型]；排水系統(tǒng)應(yīng)確保排水暢通，管徑為[X]毫米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)知曉工程進(jìn)度情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的宅基地，并確保該宅基地符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，無權(quán)屬爭議。按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)（如臨時用地許可、施工許可證等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民的糾紛，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊伍具備專業(yè)技能和經(jīng)驗。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方，共同協(xié)商解決方案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全施工制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制揚(yáng)塵、噪聲等污染，減少施工對周邊環(huán)境的影響。合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時調(diào)整施工計劃，并與甲方協(xié)商確定新的工期。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定，對所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，在質(zhì)量保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或返工；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、工程價款及付款方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因設(shè)計變更、甲方增加工程內(nèi)容或不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.基礎(chǔ)完工：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.主體結(jié)構(gòu)完工：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工驗收合格：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修期滿：如無質(zhì)量問題，甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程自[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方備案。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時完成。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保每道工序質(zhì)量符合要求。2.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程外觀等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查驗收，未經(jīng)甲方驗收合格，乙方不得進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時參加隱蔽工程驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時通知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方因提供的宅基地存在權(quán)屬爭議或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。乙方在施工過程中如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事