農(nóng)村轉(zhuǎn)讓大棚協(xié)議書

農(nóng)村轉(zhuǎn)讓大棚協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的大棚，現(xiàn)甲方有意將該大棚轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就大棚轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.大棚位置：該大棚位于[詳細(xì)地址]，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.大棚面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，大棚占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。3.大棚現(xiàn)狀：大棚目前處于[具體使用狀態(tài)，如種植[農(nóng)作物名稱]中、閑置等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如棚架、灌溉設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。4.附屬設(shè)施：與大棚相關(guān)的附屬設(shè)施還包括[詳細(xì)說(shuō)明其他附屬設(shè)施，如看守房、工具房等的位置、面積及狀況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該大棚的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含大棚及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按約定履行協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完大棚相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）或交付大棚及相關(guān)設(shè)施后的______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可按以下方式分期支付：[詳細(xì)說(shuō)明分期支付的期數(shù)、每期金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取大棚轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用大棚。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的大棚及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該大棚及附屬設(shè)施未被查封、抵押、租賃或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知大棚及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，包括但不限于大棚的建設(shè)時(shí)間、使用年限、維修記錄、土地性質(zhì)等信息。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將大棚及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)處理與大棚及附屬設(shè)施相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收后的大棚及附屬設(shè)施無(wú)任何糾紛。協(xié)助乙方辦理大棚相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合，因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付大棚及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理大棚相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得大棚及附屬設(shè)施的完整所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用大棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在接收大棚及附屬設(shè)施后，負(fù)責(zé)大棚及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。尊重當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的風(fēng)俗習(xí)慣和相關(guān)規(guī)定，與周邊村民保持良好的關(guān)系。四、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若該大棚存在合法的產(chǎn)權(quán)登記且可以辦理變更手續(xù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將大棚及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)大棚及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容：交付的內(nèi)容包括但不限于大棚主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施等，具體以交接清單為準(zhǔn)。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的大棚及附屬設(shè)施后的______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)大棚及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)救，乙方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付大棚及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的大棚及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為修復(fù)或處理問(wèn)題所支付的費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處理與大棚及附屬設(shè)施相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已使用期間的大棚及附屬設(shè)施的使用費(fèi)（使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額除以大棚預(yù)計(jì)使用年限再乘以實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算）。若乙方擅自改變大棚及附屬設(shè)施的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回大棚及附屬設(shè)施，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的用途使用大棚及附屬設(shè)施，或未對(duì)大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致大棚及附屬設(shè)施損壞或價(jià)值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方