個(gè)人房屋建造協(xié)議書

個(gè)人房屋建造協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有建造房屋的需求，乙方具備房屋建造的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造個(gè)人房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及各房間功能布局如下：一層：客廳面積約[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，廚房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，另有儲(chǔ)物間面積約[X]平方米。二層：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，書房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，陽臺(tái)面積約[X]平方米。（如有其他樓層，依次詳細(xì)描述）3.房屋建造標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)等]，確?；A(chǔ)牢固，能承受房屋整體重量及當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件要求。主體結(jié)構(gòu)：墻體采用[墻體材料，如紅磚等]砌筑，厚度符合設(shè)計(jì)要求；梁、板、柱采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆，鋼筋規(guī)格及混凝土強(qiáng)度等級(jí)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。屋面工程：屋面采用[屋面防水及保溫材料，如SBS防水卷材、聚苯乙烯泡沫板等]，確保屋面防水、保溫性能良好，無滲漏現(xiàn)象。裝修工程：室內(nèi)墻面：采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆等]進(jìn)行粉刷，平整度誤差控制在極小范圍內(nèi)。地面：客廳、臥室地面采用[地面鋪設(shè)材料，如瓷磚等]，衛(wèi)生間、廚房地面采用防滑地磚；樓梯踏步采用防滑材料。門窗：外門窗采用[門窗材質(zhì)，如斷橋鋁合金等]，具備良好的隔音、隔熱、氣密性能；內(nèi)門根據(jù)房間功能選用合適的木門或其他材質(zhì)門。廚房：配備櫥柜，櫥柜材質(zhì)及款式按照雙方協(xié)商確定，包含爐灶、水槽等基本廚房設(shè)備預(yù)留位置。衛(wèi)生間：安裝衛(wèi)生潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，材質(zhì)及品牌由雙方共同選定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方提供的施工方案、材料選用等有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。2.義務(wù)：向乙方提供房屋建造所需的土地相關(guān)資料及審批文件（如有），確保建造行為合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)（如臨時(shí)用地手續(xù)等，根據(jù)實(shí)際情況確定），提供必要的協(xié)助和便利。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋建造期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和符合設(shè)計(jì)要求的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋建造標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)及面積等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料及物品，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題無法及時(shí)維修，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、工程款支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.裝修工程開始前，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方在每完成一個(gè)施工階段（如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、裝修完工等）后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料（包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等）。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。如工程經(jīng)驗(yàn)收符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用及由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。3.房屋質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的工程款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋建造標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)及面積等要求進(jìn)行施工，或未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用及由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另