2025商業(yè)樓宇租賃合同

2025商業(yè)樓宇租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)樓宇（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該租賃物業(yè)用于（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于（城市/地區(qū)）（街道/路）號(hào)，具體包括但不限于（詳細(xì)描述，如：地上層，地下層，建筑面積平方米）。1.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等）由甲方提供，乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)，但不得超出本合同約定的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期限屆滿(mǎn)前日，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書(shū)面協(xié)議。如未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。2.3任何一方提前終止合同，需提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：銀行：賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。3.4租金調(diào)整：若租賃期內(nèi)市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，租金保持不變。第四條物業(yè)管理與服務(wù)4.1租賃物業(yè)的物業(yè)管理由（物業(yè)管理公司名稱(chēng)）負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，不得從事任何違反物業(yè)管理制度的行為。4.4租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法性，并在租賃期限內(nèi)不得將租賃物業(yè)出租給第三方。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.3甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，以協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何非法活動(dòng)。5.2.4乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)安裝必要的設(shè)備，但需提前書(shū)面通知甲方并獲得批準(zhǔn)。第六條合同的變更、解除與終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商減免租金或提前終止合同。6.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。6.4合同終止后，乙方應(yīng)按期搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及滯納金。7.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1若因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙