2025商業(yè)大廈租賃合同

2025商業(yè)大廈租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)大廈（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)大廈”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租商業(yè)大廈的部分場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)大廈第層，編號(hào)為的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，用于乙方依法經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)。1.2租賃物面積：平方米（建筑面積），平方米（使用面積）。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：，乙方已對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解，并確認(rèn)無(wú)異議。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總計(jì)元（人民幣）/月，元（人民幣）/年。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金，金額為元（人民幣），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。4.3本合同終止后，乙方無(wú)違約行為且完全履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，并提供合法的租賃憑證。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物整體結(jié)構(gòu)的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)大廈的管理規(guī)定。5.1.4甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，按時(shí)履行合同義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。5.2.3乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)大廈的管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。5.2.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)及清潔工作，費(fèi)用自理。第六條費(fèi)用分擔(dān)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：6.1.1物業(yè)管理費(fèi)：元/月，按月支付。6.1.2租賃物內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、通信等費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.1.3因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯使用費(fèi)等，由乙方另行支付。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物外立面、公共區(qū)域的清潔及維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不退還押金：7.2.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日的；7.2.2乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物用途的；7.2.3乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：7.3.1甲方未按約定提供租賃物或未能履行甲方義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；7.3.2甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或改變租賃物用途的。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，需按應(yīng)付金額的‰支付違約金。8.2任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方需賠償守約方遭受的全部損失。第九條續(xù)租與終止9.1租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)與甲方另行簽訂書(shū)面合同。9.2本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)立即騰空租賃物，并將租賃物恢復(fù)至原狀（合理?yè)p耗除外），不得拆除任何固定設(shè)備或設(shè)施。第十條爭(zhēng)議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：