新建住宅交付鑰匙與產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新建住宅交付鑰匙與產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議甲方（交付方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接收方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅交付描述1.住宅信息住宅名稱為______，位于______，建筑面積為______平方米。住宅已按照合同約定完成建設(shè)，并符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范。2.交付條件甲方已將住宅交付給乙方使用，乙方應(yīng)按照合同約定接收住宅。住宅交付時，應(yīng)確保住宅內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常，無損壞。乙方在接收住宅時，應(yīng)進行現(xiàn)場檢查，確認住宅符合交付條件。二、產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助填寫申請表等。乙方應(yīng)在甲方提供的協(xié)助下，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、稅費等，由乙方承擔。甲方應(yīng)提供相關(guān)費用的明細清單，供乙方核對。三、交付時間與地點1.交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將住宅交付給乙方。交付時間以甲方書面通知為準，通知應(yīng)在合同約定的交付時間前______天發(fā)出。2.交付地點住宅交付地點為______（詳細地址），乙方應(yīng)在指定時間內(nèi)到現(xiàn)場接收住宅。四、其他約定1.住宅使用乙方在接收住宅后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和住宅使用手冊的規(guī)定使用住宅。乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、外觀和使用功能。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在約定的時間內(nèi)接收住宅，并要求乙方提供符合交付條件的住宅。有權(quán)對住宅進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件，有權(quán)要求乙方進行整改。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付鑰匙給乙方。提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶所需文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付住宅后，有權(quán)要求甲方按照約定接收住宅。如因甲方原因?qū)е陆邮昭舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付符合交付條件的住宅。確保住宅內(nèi)的設(shè)施齊全，功能正常，無損壞。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在接收住宅時應(yīng)對住宅進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方應(yīng)在甲方驗收后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提供驗收報告。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的住宅信息、交付條件以及國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范為準。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，并采取補救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方協(xié)議總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)住宅建設(shè)進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的工程成果后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有住宅交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合交付條件的住宅，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點交付住宅，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的住宅不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的住宅，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因住宅質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于住宅價格、設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。