房屋租賃合同的解除途徑5篇

房屋租賃合同的解除途徑5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因某些原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除該租賃合同。為明確解除事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因雙方同意，原合同因以下原因而解除：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇或填寫具體原因，如：租賃期限屆滿、不可抗力因素、甲方或乙方提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致等。）二、解除時(shí)間原合同自本協(xié)議生效之日起正式解除。雙方同意本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。三、房屋交接乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)將房屋清空并交還甲方。房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋完好無損，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金結(jié)算與退款（一）租金結(jié)算至房屋交接之日。乙方應(yīng)按照原合同約定支付至房屋交接之日的租金。（二）若甲方需向乙方退款押金或預(yù)付租金余額，應(yīng)按照以下方式執(zhí)行：________________________。（根據(jù)實(shí)際退款金額及方式進(jìn)行填寫）（三）雙方應(yīng)在房屋交接之日完成租金結(jié)算與退款事宜。五、違約責(zé)任及賠償約定（一）如因乙方原因造成合同提前解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（二）如因甲方原因造成合同提前解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。具體損失賠償金額及方式按照原合同約定執(zhí)行。若原合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（三）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取相應(yīng)措施減少損失。具體損失承擔(dān)方式根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、其他事項(xiàng)約定（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（三）本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字）：[甲方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出租人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，為明確雙方權(quán)益，規(guī)范雙方行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定此房屋租賃合同解除協(xié)議。一、解除原因及時(shí)間鑒于以下原因，甲乙雙方同意提前解除原房屋租賃合同：1.原因一：____________________________________2.原因二：____________________________________雙方共同確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，原房屋租賃合同正式解除。二、房屋交接事項(xiàng)1.乙方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)所有個(gè)人物品清空并恢復(fù)原狀，保證房屋及其設(shè)施完好無損。2.甲乙雙方共同確認(rèn)房屋交接日期，并進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收。3.乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等）。三、租金及費(fèi)用處理1.乙方應(yīng)當(dāng)按照原合同約定支付截止房屋交接日的租金。2.若乙方提前搬離，已支付的租金按照實(shí)際居住天數(shù)結(jié)算，剩余租金退還乙方。3.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在房屋交接時(shí)一并結(jié)算。四、違約責(zé)任及賠償1.若甲方違約，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方違約，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定執(zhí)行。五、保密條款甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本協(xié)議的解除原因、交接事項(xiàng)、租金及費(fèi)用處理、違約責(zé)任及賠償?shù)葍?nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方透露。六、法律適用及爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________篇3甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂房屋租賃合同，現(xiàn)因某些原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除該租賃合同。為明確解除事宜，特達(dá)成以下協(xié)議：一、解除原因雙方同意，本次租賃合同解除的原因是由于________________（具體原因）。二、解除時(shí)間雙方一致同意，本租賃合同自______年______月______日起解除。三、租金結(jié)算與退款1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付至解除之日的租金。2.若乙方已預(yù)繳租金，甲方應(yīng)當(dāng)在解除日起的______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余的租金及押金（如有）。四、房屋交接1.乙方應(yīng)當(dāng)在解除日期前將房屋清潔干凈并搬離。2.雙方應(yīng)當(dāng)在解除日期共同進(jìn)行房屋交接，并簽署交接清單。3.房屋交接后，除非另有約定，否則該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、物品歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.若因乙方違約導(dǎo)致租賃合同提前解除，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.若因甲方違約導(dǎo)致租賃合同提前解除，甲方除退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)當(dāng)支付違約金。3.違約金的數(shù)額按照租賃合同的約定執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行及解釋應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。篇4一、協(xié)議解除協(xié)議解除，是指當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，同意提前終止租賃合同的效力。在協(xié)議解除的情況下，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)以及違約責(zé)任等。協(xié)議解除的優(yōu)點(diǎn)是雙方可以自愿協(xié)商，達(dá)成雙方都能接受的解決方案，避免了訴訟的繁瑣和不確定性。但是，協(xié)議解除也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，例如出租人可能會(huì)在簽訂協(xié)議后拒絕返還租金或者承租人可能會(huì)在簽訂協(xié)議后拒絕返還房屋。因此，在簽訂協(xié)議解除合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎考慮，確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體、合法。二、法定解除法定解除，是指根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，一方當(dāng)事人可以行使單方解除權(quán)，提前終止租賃合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，出租人可以解除租賃合同：1.承租人在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者與他人共同使用房屋的；2.承租人不支付租金的；3.承租人違反合同約定使用房屋的；4.承租人在租賃期限屆滿前死亡或者宣告失蹤的；5.出租人可以行使其他單方解除權(quán)的情形。同時(shí)，《中華人民共和國(guó)合同法》也規(guī)定了承租人可以解除租賃合同的情況，例如出租人未按照合同約定交付房屋或者交付的房屋不符合合同約定的條件等。在這種情況下，雙方可以通過法律途徑解決爭(zhēng)議，由法院或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、約定解除約定解除，是指當(dāng)事人在租賃合同中約定了特定的條件和情形，當(dāng)這些條件和情形出現(xiàn)時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。約定解除可以更加靈活地適應(yīng)不同情況下的租賃需求，但是需要注意，約定解除的條件和情形應(yīng)當(dāng)明確、具體、合法，并且需要經(jīng)過雙方的協(xié)商一致。在約定解除的情況下，雙方也應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)以及違約責(zé)任等。四、其他解除途徑除了上述三種解除途徑外，還有一些其他途徑可以解除租賃合同。例如，雙方可以通過協(xié)商達(dá)成口頭協(xié)議解除合同；或者通過中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解達(dá)成和解協(xié)議解除合同；甚至在某些情況下，政府有關(guān)部門也可以介入調(diào)解解決爭(zhēng)議。但是需要注意的是，這些途徑可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和不穩(wěn)定性，因此雙方應(yīng)當(dāng)在選擇解除途徑時(shí)謹(jǐn)慎考慮。篇5甲方（出租人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂房屋租賃合同，現(xiàn)因某些原因，雙方協(xié)商一致，決定解除該租賃合同。為明確解除合同的程序及雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因雙方同意，因以下原因解除房屋租賃合同：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。二、解除時(shí)間雙方一致確認(rèn)，本租賃合同自______年______月______日起解除。三、租金結(jié)算1.乙方需向甲方支付截至合同解除之日的租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方拖欠租金或其他費(fèi)用，應(yīng)在合同解除前全額支付完畢，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、房屋交接1.乙方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)將房屋騰空并恢復(fù)原狀（如有改動(dòng)），與甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自搬離房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并追討相關(guān)損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在履行本合同過程中發(fā)