抵押物損害賠償協(xié)議

抵押物損害賠償協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方為取得乙方貸款，將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，現(xiàn)因抵押物發(fā)生損害，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方因抵押物損害對乙方所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受侵害。

二、合同背景

甲方為取得乙方貸款，將其名下抵押物抵押給乙方。在抵押期間，抵押物發(fā)生損害，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、賠償范圍

1.甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物損害的全部賠償責(zé)任；

2.甲方應(yīng)賠償乙方因抵押物損害所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

3.甲方應(yīng)賠償乙方因抵押物損害所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。

四、賠償方式

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款項；

2.甲方支付的賠償款項應(yīng)一次性支付，不得分期支付。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定支付賠償款項，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任；

2.若甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物損害事實，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究甲方的法律責(zé)任。

六、爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，且在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在抵押物發(fā)生損害時，及時通知乙方，并采取必要措施防止損害擴大。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的賠償期限內(nèi)，向乙方支付賠償款項，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

4.甲方應(yīng)如實向乙方提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)抵押物管理的法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得隨意損壞或擅自使用抵押物。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在抵押物發(fā)生損害時，及時通知甲方，并采取必要措施防止損害擴大。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的賠償期限內(nèi)，向甲方支付賠償款項，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

4.乙方應(yīng)如實向甲方提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)抵押物管理的法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押物發(fā)生損害時，及時采取必要措施防止損害擴大，并賠償因此產(chǎn)生的損失。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償款項。

3.乙方有權(quán)要求甲方在抵押物發(fā)生損害時，及時通知并承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償款項。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證抵押物的權(quán)利無瑕疵，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，并在抵押物發(fā)生損害時，及時采取必要措施防止損害擴大。

3.雙方均有義務(wù)遵守國家有關(guān)抵押物管理的法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。

4.雙方均有義務(wù)在合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償款項，不得拖延或拒絕支付。

5.雙方均有義務(wù)如實提供抵押物的相關(guān)資料，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：根據(jù)本協(xié)議第三條所述，甲方因抵押物損害對乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額為人民幣____元整（￥____元）。

2.支付方式：

a.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款項的____%作為首期賠償，即人民幣____元整（￥____元）。

b.剩余賠償款項的____%應(yīng)在抵押物損害修復(fù)或處理完畢后____個工作日內(nèi)支付，即人民幣____元整（￥____元）。

c.甲方應(yīng)在每次支付賠償款項前，向乙方提供支付憑證，以證明已按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項。

3.支付條件：

a.甲方支付賠償款項前，應(yīng)確保賠償款項來源合法，不得使用非法所得。

b.甲方支付賠償款項時，應(yīng)確?？铐椀竭_(dá)乙方指定賬戶，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

c.乙方在收到賠償款項后，應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)已收到相應(yīng)款項。

4.額外費用：

a.如因甲方原因?qū)е沦r償金額增加，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

b.如因乙方原因?qū)е沦r償金額減少，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

5.逾期支付：

a.若甲方未按本協(xié)議約定的時間支付賠償款項，應(yīng)向乙方支付____%的逾期違約金。

b.逾期違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×逾期違約金比率（____%）。

6.爭議解決：

a.若雙方對賠償金額或支付方式存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

7.其他：

a.本協(xié)議中涉及的金額均為人民幣，如因匯率變動導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。

b.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.若甲方未按本協(xié)議約定的時間支付賠償款項，視為違約。

b.若乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損害擴大，視為違約。

c.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，亦視為違約。

2.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的____%。

b.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

c.違約方還應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。

3.違約金的支付：

a.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。

b.違約金支付方式與賠償款項支付方式相同。

4.爭議解決：

a.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁規(guī)則為《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。

d.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

5.適用的法律：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：

a.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無法解決，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

7.其他：

a.本協(xié)議項下的爭議解決方式為最終解決方式，雙方不得再尋求其他爭議解決途徑。

b.本協(xié)議違約與爭議解決機制的任何修改或補充，均需雙方書面同意。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）并經(jīng)各自公司內(nèi)部審批程序批準(zhǔn)后，自批準(zhǔn)之日起生效。

2.生效日期：

a.本協(xié)議自生效之日起____年有效，除非因一方違約或其他法定原因終止。

3.變更與補充：

a.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。

b.任何口頭或書面形式的變更或補充，均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在以下情形下終止：

1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

3）因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

5）法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行各自剩余的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未了事宜。

5.通知：

a.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、函件或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對方約定的地址。

b.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)書面通知對方。

6.不可抗力：

a.本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。

b.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)積極恢復(fù)履行本協(xié)議，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。

7.爭議管轄：

a.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至抵押物所在地人民法院解決。

8.法律適用：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

9.附件：

a.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成統(tǒng)一的整體。

10.整體性：

a.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對協(xié)議的任何部分進(jìn)行部分或全部的撤銷或修改。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

2.抵押物現(xiàn)狀評估報告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。

3.抵押物損害鑒定報告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具。

4.抵押物維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。

5.雙方簽署的抵押合同原件。

6.本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方就抵押物損害賠償事宜達(dá)成的任何書面協(xié)議或承諾。

7.甲方支付賠償款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

8.乙方接收賠償款項的銀行賬戶信息。

9.雙方簽署的任何與本協(xié)議相關(guān)的補充協(xié)議或諒解備忘錄。

10.本協(xié)議