房屋買賣公示文件

房屋買賣公示文件編號：__________

甲方（出賣方）：__________，住所地：__________。

乙方（買受方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就標(biāo)的房屋的買賣關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)標(biāo)的房屋的合法、順利轉(zhuǎn)讓。

二、合同背景

甲方擁有標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買標(biāo)的房屋。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制性權(quán)利。

四、合同金額及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣__________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元。

3.乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。

五、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋擁有完全的、無任何限制的產(chǎn)權(quán)，并確保標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和簽署相關(guān)文件。

4.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付前不存在任何未結(jié)清的稅費、物業(yè)費等費用，并承擔(dān)交付前的一切責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任條款中，對乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方（買受方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房款，包括定金和剩余房款。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照約定時間接收房屋。

3.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后，對房屋進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時通知甲方。

4.乙方應(yīng)在接收房屋后，按照房屋的實際狀態(tài)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付房款的權(quán)利。

2.甲方享有要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的權(quán)利。

3.乙方享有要求甲方按照合同約定交付房屋的權(quán)利。

4.乙方享有要求甲方提供房屋質(zhì)量保證的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。

5.乙方有義務(wù)在接收房屋后，按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.合同金額：本合同標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.定金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

b.定金支付后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)，并妥善保管。

3.首付款支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

b.首付款支付后，甲方應(yīng)出具首付款收據(jù)，并妥善保管。

4.剩余房款支付：

a.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

b.剩余房款支付方式為__________，具體包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

5.支付條件：

a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，將標(biāo)的房屋鑰匙交付給乙方。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

6.額外費用：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

b.甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、測繪費等。

7.逾期支付：

a.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%每日計算。

b.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)每日計算。

8.付款方式變更：

a.如雙方同意變更付款方式，應(yīng)在本合同中明確變更后的付款方式及具體條款。

b.任何付款方式的變更均需雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。

本合同金額與支付方式的約定，旨在確保甲乙雙方的財務(wù)權(quán)益得到保障，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約行為包括但不限于未按約定時間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

c.一方違約時，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的律師費、訴訟費等。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)每日計算，金額為__________元。

b.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%每日計算。

c.因違約行為造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。

3.爭議解決方式：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

i.爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

ii.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無法解決，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約與爭議解決機制。在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對于可能產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑妥善解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附則：

第一條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二條有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

第三條變更

1.本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均視為無效。

第四條終止

1.本合同因以下原因終止：

a.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理未了事項。

第五條解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理未了事項。

第六條通知

1.本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照以下地址送達(dá)：

a.甲方地址：__________；

b.乙方地址：__________。

2.通知自送達(dá)對方之日起生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本附則作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附則的約定。

附件：

1.房屋買賣合同附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。

2.房屋買賣合同附件二：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀描述及照片，詳細(xì)記錄房屋的內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。

3.房屋買賣合同附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄，包括房屋自交付以來發(fā)生的維修、保養(yǎng)記錄及相關(guān)費用證明。

4.房屋買賣合同附件四：房屋相關(guān)稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等