精裝修房購(gòu)房定金合同

精裝修房購(gòu)房定金合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_______

地址：_____________

乙方（買受方）：_______

地址：_____________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已進(jìn)行精裝修，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就甲方出售的位于__________的精裝修房產(chǎn)的交易事宜，并確保雙方權(quán)益。

二、合同背景：甲方已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了精裝修，乙方對(duì)購(gòu)買該房產(chǎn)表示同意，現(xiàn)雙方就購(gòu)買事宜達(dá)成一致。

三、合同標(biāo)的：甲方同意將其位于__________的精裝修房產(chǎn)出售給乙方。

四、合同金額：本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

五、定金：乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

六、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、合同解除：除法律規(guī)定和雙方約定外，本合同不得擅自解除。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證其出賣的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.甲方應(yīng)保證出賣的房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保交付的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)支付。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方退還已支付的定金，若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按約定的違約金比例支付乙方違約金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付定金，并按照合同約定的付款方式和時(shí)間，支付剩余購(gòu)房款。

2.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、裝修等，并對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

5.乙方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按照合同約定的違約金比例支付甲方違約金。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買總金額為人民幣_(tái)_________元，大寫：__________元整。

二、支付方式：

1.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，作為購(gòu)房合同的預(yù)付款。

2.首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元，首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為憑證。

3.尾款支付：剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。

三、支付時(shí)間：

1.定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

2.首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

3.尾款支付時(shí)間：房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單，作為款項(xiàng)到賬的憑證。

2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)存入指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的交付義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、額外費(fèi)用：

1.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶、貸款等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備齊全，并符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

2.若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)價(jià)值的__________%計(jì)算。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)價(jià)值的__________%計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的__________%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若維修后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及違約金。

4.若因任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。若選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

本合同爭(zhēng)議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.乙方已向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；

2.雙方已就房產(chǎn)交付、過戶等事宜達(dá)成一致；

3.合同內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的條件成就；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項(xiàng)、違約行為等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起，視為送達(dá)。

五、合同份數(shù)與保管：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同安全、完整。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的標(biāo)題、序言、附則等非條款內(nèi)容，不構(gòu)成合同條款的組成部分，不影響合同條款的效力。

3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。

2.房產(chǎn)裝修清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)裝修項(xiàng)目、材料、品牌及規(guī)格等。

3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。

5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)：包括房產(chǎn)維修保養(yǎng)指南、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項(xiàng)目等。

6.合同簽訂雙方的身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。

7.房