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2025關(guān)于杭州寫字樓租賃合同范本合同編號(hào):本合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由以下雙方于年月日在杭州市簽訂,雙方茲此同意如下條款:出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方為位于杭州市區(qū)路號(hào)的寫字樓(以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”)的合法所有權(quán)人,乙方希望租賃該租賃場(chǎng)地用于商業(yè)辦公及相關(guān)活動(dòng),雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃場(chǎng)地描述1.1租賃場(chǎng)地地址:杭州市區(qū)路號(hào)層,建筑面積為平方米。1.2租賃場(chǎng)地用途:乙方承諾將租賃場(chǎng)地用于合法的商業(yè)辦公活動(dòng),未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2除非本合同另有規(guī)定,租賃期屆滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元(大寫:元整)。3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月的第日前,以(銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金)方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整:租賃期內(nèi),租金每滿年遞增%,具體調(diào)整時(shí)間為年月日。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元(大寫:元整)。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃場(chǎng)地及相關(guān)費(fèi)用。4.3租賃期屆滿后,若乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。第五條租賃場(chǎng)地的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施,不得擅自拆改、損壞或改變其用途。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,并承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品,不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地及公共區(qū)域的整潔,不得隨意丟棄垃圾或雜物。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方如發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地有需要維修的地方,應(yīng)立即通知甲方,并配合甲方進(jìn)行維修。6.3租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及主體部分的維修由甲方負(fù)責(zé),非結(jié)構(gòu)性部分的維修由乙方負(fù)責(zé)。第七條變更與解除7.1本合同雙方協(xié)商一致可以書面形式解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同:a)乙方逾期支付租金超過(guò)日的;b)乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的;c)乙方從事違法活動(dòng)的;d)乙方違反本合同約定的其他義務(wù),且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正的。7.3甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同:a)甲方未按本合同約定提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的;b)甲方違反本合同約定的其他義務(wù),且在乙方書面通知后日內(nèi)未改正的。第八條優(yōu)先續(xù)租權(quán)8.1租賃期屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。8.2乙方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)的,應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式通知甲方,并與甲方簽訂新的租賃合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):簽署人:職務(wù):日期:乙方(蓋章):簽署人:職務(wù):日期:
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